MOST ÉRDEMES csatlakozni hozzánk!
A Laguna Ingatlan
Értékesít? Munkatársat keres
Ingatlanértékesítés
Source: http://www.alfagroup.hu/lang/hu/iroda-berlesek-valtozasai-a-gazdasag-lehetosegeinek-kovetkezmenye
Source: http://ingatlan.slando.hu/budapest_varos/elado-kiado-garazs_P_37786901.html
Source: http://ingatlanpartner.eu/listings/fonydi-csaldi-hz/
Source: http://www.startapro.hu/tobbi_kategoria/szamitastechnika/jatekok_szoftverek/2116437
�A 192 m�teres felh?karcol� �p�t�se 2009 m�rciusa �ta halaszt�dik, ekkor kezd?dtek ugyanis a v�ls�g k�vetkezm�nyei begy?r?zni Orco Property Group p�nz�gyi helyzet�re. Ingatlanfejleszt?j�nek szorult helyzete mellett jogi probl�m�k is akad�lyozz�k az �p�t�s elkezd�s�t, nemr�g a ter�let szomsz�ds�g�ban �l?k tiltakoz�sai miatt a kiadott �p�t�si enged�ly is visszavon�sra ker�lt.
Az �j rendelkez�sek szerint a tov�bbiakban az �rverez�seket kiz�r�lag a P�nz�gyi Szervezetek �llami Fel�gyelete (PSZ�F) enged�ly�vel rendelkez? int�zm�nyek - �gy a hitelt ny�jt� p�nz�gyi v�llalkoz�sok, hitelint�zetek - kezdem�nyezhetik. Az e jogos�tv�nnyal nem rendelkez?, �m a tev�kenys�get a tov�bbiakban v�gezni k�v�n� t�rsas�goknak alap�t�si �s tev�kenys�gi enged�ly�k megszerz�s�hez szigor� felt�teleket (egyebek k�z�tt minimum 50 milli� forint jegyzett t?ke befizet�s�t) kell teljes�teni�k.
Az 1,1 milli� eur�b�l ki�p�tett k�zpark, csak�gy, mint a m�g�tte v�gigh�z�d� A kateg�ri�s irodah�z mag�nt?k�b?l val�sult meg. Minden bizonnyal a m?szaki sz�nvonala �s a k�rnyezetbar�t megold�sai miatt, valamint az "�lhet? t�r" koncepci� miatt kapta meg az A kateg�ria besorol�st az irodah�z, mely nyit�sra m�r t�bb mint 50%-ban b�rbead�sra ker�lt. A b�rl?k k�z�tt tal�lhat� az AES-Tisza Er?m?, az ESAB, �s az Eiffel Medical Center. Tov�bbi, �sszesen 5.000 m2 ter�letet elfoglal� b�rl?k kil�te egyel?re m�g bizalmas, de annyi biztos, hogy m�g a ny�ron bek�lt�znek az irodah�zba.
�buda egyik gy�ngyszeme a Mikl�s t�r 1. sz�m alatti 1785-ben �p�lt barokk m?eml�k�p�let az egykori selyemgomboly�t�, ma irodah�zk�nt m?k�dik. Az irodah�z h�rom �p�letb?l �ll. Egyik az alakj�r�l elnevezett U �p�let, ahol k�t szinten k�zel 1200 n�gyzetm�teren tal�lhat�k a kisebb-nagyobb m�ret? irodahelyis�gek, illetve iroda egy�ttesek.
�zlet�t egy mag�n c�mr?l m?k�dteti? Sokszor van ?�ton?? Azon gondolkozik, hogy �zlet�t egy �j piacra helyezze �t? Akkor lehets�ges, hogy a FirstClients Virtu�lis Iroda a megold�s �nnek. Egy virtu�lis irod�val vonz� �zleti c�met k�z�lhet az �gyfeleivel �s �zlett�rsaival. Szakszer? telefonszolg�ltat�st aj�nlunk, s ez esetben a telefont az �n c�ge nev�ben vessz�k fel, a h�v�sokat �tir�ny�tjuk �nnek, vagy �tvessz�k az �zeneteket. Emellett a faxokat, valamint egy�b postai k�ldem�nyeket �s csomagokat is fogadjuk, begy?jtj�k �s tov�bb�tjuk.
24 �r�s portaszolg�lat, bels? udvar, d�jmentes parkol��vezet, �tterem az �p�letben, k�rty�s bel�ptet�s, m�lygar�zs.
4 cs�ves l�gkondicion�l�, optikai k�bel, sprinkler, sz�netmentes t�pegys�g, digit�lis telefonk�zpont �s szerver szoba, teljesk�r? �zemeltet�s (takar�t�s, karbantart�s, �p�letbiztos�t�s, stb.), videokamer�s rendszer.
Source: http://budapestikiadoirodak.blog.hu/2010/04/16/kiado_iroda_adatok
Source: http://mosonmagyarovariingatlanhirdetes.com/janossomorjan2-szobas-haz-kiado/
Source: http://rakosmezeje.hu/index.php?mact=News,cntnt01,detail,0&cntnt01articleid=15&cntnt01returnid=59
Source: http://ingatlan.debrecen.slando.hu/debrecen_city/uzlethelyiseg-kiado-a-kassai-uton_P_37062299.html
Source: http://ingatlan.slando.hu/budapest_varos/zart-15-m2-garazs-kiado-bekasmegyeren_P_37089897.html
Source: http://terrapark.hu/493/megujult-weboldalunkkal-koszontjuk-a-nyarat/
WHEN YOU hear the phrase ?Content Distribution Network? it may sound to you like the propaganda spreading operations of a 1984 style government.
Source: http://ingatlan.debrecen.slando.hu/debrecen_city/iroda-kiado-a-belvarosban_P_35877970.html
Source: http://www.startapro.hu/tobbi_kategoria/mobiltelefon/tartozekok/1896883
�j link ker�lt fel a k�vetkez? dobozba: Facebook oldalak. Ezen a n�ven: Ingatlanok a facebookon.
Source: http://www.startapro.hu/tobbi_kategoria/partnerkereso/urat/2281070
�j link ker�lt fel a k�vetkez? dobozba: Facebook oldalak. Ezen a n�ven: Archikon �p�t�sz Bels?�p�t�sz St�di�.
Pressed by the daily responsibilities, working incessantly to meet deadline and never finding the time to handle other matters ? these are the main problems that you have to deal with as a freelancer;
Source: http://www.startapro.hu/tobbi_kategoria/utazas/belfoldi_szallasok/2018426
Source: http://aprohirdetes.yox.hu/allas-oktatas/ezoterikus-nyitottsaggal-unios-jovedelem/
�j link ker�lt fel a k�vetkez? dobozba: Facebook oldalak. Ezen a n�ven: Archikon �p�t�sz Bels?�p�t�sz St�di�.
Source: http://ingatlan.slando.hu/budapest_varos/elado-kiado-garazs_P_37786901.html
Az iroda�p�let a VI. ker�letben, az Andr�ssy �t �s Izabella utca sark�n
helyezkedik el. A f?bej�rat az Andr�ssy �ton tal�lhat�, de az irod�k az
Izabella utcai mell�kbej�raton kereszt�l is megk�zel�thet?k.
A H?s�k ter�hez vezet? sug�rutat gy�ny�r? �p�letek szeg�lyezik,
melyek k�vets�gek, nagym�lt� v�llalkoz�sok �s pr�mium m�rk�kat
forgalmaz� �zletek sz�khely��l szolg�lnak.
833 nm irodater�let, egyben vagy k�l�n-k�l�n is b�relhet? (184 + 649), eleg�ns 20 f?s t�rgyal�val, saj�t vizesblokkal, teakonyh�val. Parkol�s m�lygar�zsban a h�zban.
�- �tterem az �p�leten bel�l
- 24 �r�s recepci�s szolg�lat
- Ingyenes parkol�si lehet?s�g a k�rny�ken
- �p�let management, karbantart�s
- K�z�ster�letek takar�t�sa
�Az irodab�rl?k sokszor nehezen m�rik fel saj�t ter�let-ig�ny�ket, mely az �ltal�nos gazdas�gi helyzettel, vagy az anyav�llalat strat�gi�j�nak hat�s�ra is sz�mottev?en v�ltozhat. Jelent?s irodater�letek felszabadul�sakor gazdas�gos megold�s lehet a ?sublease? - magyarul ?alb�rlet?. Ugyanakkor �rdemes tudni, hogy az alb�rletbe ad�s k�r�lm�nyeit a tulajdonos gyakran korl�tozza, felt�telekhez k�ti.
A nyugat-eur�pai gyakorlatban j�val elterjedtebb �s n�pszer?bb a sublease b�rleti forma, mint a k�z�p-kelet-eur�pai orsz�gokban.
Az alb�rletbe vev? a kedvez? �r mellett abb�l is el?nyt kov�csolhat, hogy ebben a bizonytalan piaci k�rnyezetben nem kell legal�bb 5 �vre lek�tnie mag�t, csup�n a b�rleti id?szak fennmarad� r�sz�re. Azoknak a kisv�llalkoz�soknak, akik nem akarj�k hossz� t�von elk�telezni magukat, ez vissza nem t�r? lehet?s�get jelenthet.
Fontos tudni, hogy az �ltal�nos irodapiaci aj�nlatokkal szemben az alb�rleti lehet?s�gek (sublease) nem nyilv�nosak, kiz�r�lag �gyn�ks�geken, tan�csad�kon kereszt�l �rhet?k el. Az �tfog� piacismerettel rendelkez? tan�csad�k seg�tenek megtal�lni a k�nyes egyens�lyt a f?- �s alb�rl? k�z�tt, kedvez? szerz?d�si felt�teleket teremtve mindk�t f�lnek.�
Source: http://budapestikiadoirodak.blog.hu/2010/05/10/sublease_irodak
Source: http://blog.pi-imagedesign.com/google-places-vs-facebook-places-in-gibraltar/
B�k�nyf�ldi �t iparter�let
Source: http://rakosmezeje.hu/index.php?mact=News,cntnt01,detail,0&cntnt01articleid=11&cntnt01returnid=59
Source: http://ingatlan.totalextra.hu/osszekoltozoknek-csaladi-haz-elado-ullon-a-vasut-allomashoz-kozel/
Source: http://budapest.ingatlan1.hu/berelheto-egyeb-iroda-i1002690/
Source: http://www.biacorcenter.hu/blog/2009/06/kiado-iroda-felszereltsege/
Source: http://www.alfagroup.hu/lang/hu/jo-partner-kapcsolat
Source: http://ingatlan.debrecen.slando.hu/debrecen_city/iroda-kiado-a-belvarosban_P_36674508.html
Source: http://ingatlan.totalextra.hu/uromon-csaladi-haz-elado/
�t �vre sz�l� b�rleti meg�llapod�st �rt al� az Ericsson Magyarorsz�g a Skanska z�ld irodah�z�ban, a K�nyves K�lm�n k�r�t �s a Gy�li �t keresztez?d�s�n�l tal�lhat� N�pliget Centerben. A 6300 n�gyzetm�ternyi hat�konyan kialak�tott irodater�letre az Ericsson III. ker�leti telephelye k�lt�zik, v�rhat�an 2011 febru�rj�ban. A k�lt�z�s nem �rinti az Ericsson Science parkban m?k�d? kutat�s ? fejleszt�si k�zpontj�t.
Source: http://irodater.hu/friss-hirek/a-nepliget-centerbe-koeltoezik-az-ericsson.html
Szeged-Belv�rosi �zlethelyis�g b�rleti joga elad�. Az �zlethelyis�g fel�j�tott �p�letben tal�lhat�, bels? 3 szintes, 30 nm-es ? elad�-t�r: 15 nm, gal�ria: 10 nm, pince: 56 nm- j� �llapot�. A b�rleti d�j jelenleg 70.000 Ft/h�. Ir�ny�r: 4,7 m Ft �rdekl?dni: 06 20 329 3986 Otthontalal.hu Ingatlaniroda szabo.szilvia@otthonratalal.hu
Source: http://www.otthonratalal.hu/szeged-belvarosi-uzlethelyiseg-berleti-joga-elado/1292
Source: http://ingatlan.debrecen.slando.hu/debrecen_city/iroda-kiado-a-belvarosban_P_38132919.html
Source: http://www.biacorcenter.hu/blog/2009/09/megnyilt-a-nagymami-palacsintazoja/
Source: http://ingatlan.slando.hu/budapest_varos/a-kerepesi-utnal-garazs-kiado-elado_P_37938544.html
Source: http://jatekok.linkelo.com/2011/jatekok-gyerekeknek-2/
�Az ABLON - mint K�z�p-Kelet Eur�pa jelent?s ingatlanfejleszt? c�gcsoportja- a hazai piac egyik vezet? szerepl?je. Strat�gi�nk, hogy az ingatlanpiaci palett�t a lehet? legsz�lesebb m�don lefedve az ?A? kateg�ri�s irodah�zakt�l a kiskereskedelmi ingatlanokon, logisztikai parkon kereszt�l eg�szen a lak�projektekig, hotelekig teljes k�r? szolg�ltat�st ny�jtsunk �gyfeleinknek.
Az ingatlanfejleszt�s mellett a hasznos�t�s �s az �zemeltet�s is szolg�ltat�si k�r�nkbe tartozik. A londoni t?zsd�n jegyzett c�gcsoportunk 1993 �ta van jelen Budapesten, de emellett jelen van a r�gi� sz�mos jelent?s �s dinamikusan fejl?d? v�ros�ban is (Pr�ga, Bukarest, Vars�, �s Gdansk).
A t�rsas�g ingatlan-portfoli�j�ba jelenleg 18 ingatlan tartozik, amelyek t�bbs�ge Budapesten tal�lhat�, jelent?s r�sz�k a belv�rosban, illetve a t�gabb �rtelemben vett iroda negyedekben. A kedvez? adotts�gokkal rendelkez? ingatlanok hasznos�t�sukat tekintve f?k�nt irodah�zak, de tal�lhat� k�z�tt�k parkol�h�z, luxus lak�ingatlan �s kast�lysz�ll� is.
A t�rsas�g jegyzett t?k�je �talakul�skor 2.363.220.000 Ft volt. �jabb apportra 1997. augusztus 4-�n ker�lt sor, melynek sor�n a t�rsas�g jegyzett t?k�je 2.583.220.000 Ft-ra emelkedett.
Az ECE Budapest 1996-ban j�tt l�tre, �s sikerrel �zemelteti a gy?ri �rk�d, a budapesti, �rs vez�r t�ri �rk�d �s a p�csi �rk�d bev�s�rl�k�zpontot. Jelenleg h�rom �j projekt ? a debreceni F�rum, a szegedi �rk�d �s az �rs vez�r t�ri �rk�d II. ? �p�t�si, illetve tervez�si f�zis�n dolgozik. �sszesen kb. 100 munkat�rs tev�kenykedik a budapesti k�zpontban, vagy a bev�s�rl�k�zpontok helyi �zemeltet�s�n.
Az Europolis �ltal kezelt portfoli�k jelenleg 23 ingatlanra terjednek ki Ausztri�ban, a Cseh K�zt�rsas�gban, Magyarorsz�gon, Lengyelorsz�gban, Horv�torsz�gban �s Rom�ni�ban. A kezelt portfoli�k �ssz�rt�ke megk�zel�ti az 1,2 milli�rd eur�t. Az �j, ?E2? portfoli� bevezet�s�vel 2007-re az �ssz�rt�k a jelenleginek majdnem dupl�j�ra, 2 milli�rd eur�ra val� emelked�se v�rhat�.
Az IVG Development Hungary Budapest vezet? ingatlanfejleszt? t�rsas�gai k�z� tartozik, magas min?s�get k�pvisel? irodafejleszt�seit kiv�l� szakmai felk�sz�lts�ggel rendelkez? csapat�val sikeresen adja b�rbe, �zemelteti �s �rt�kes�ti befektet?k r�sz�re. A fejleszt�si ter�letek kiv�laszt�sa, az irodah�zak megtervez�se �s a kapcsol�d� szolg�ltat�sok szervez�se a b�rl? c�gekkel t�rt�n? folyamatos p�rbesz�d �s a piaci tapasztalok folyamatos elemz�se alapj�n t�rt�nik, aminek eredm�nye a k�zzelfoghat� siker.
Az IVG Development Hungary Kft. legismertebb fejleszt�sei Budapesten az Infopark �s az Andr�ssy �t 11. �s 12. sz�m alatti patin�s �p�letek. Jelenlegi fejleszt�sei k�z� tartozik az Infopark "E" �p�let, a RiverPark irod�k �s a Stef�niaPark irodah�z.
Az ORCO Property Group portf�li�ja mag�ban foglalja az IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), valmint az Orco Real Estate t�rsas�gokat �s tov�bbi kiskereskedelmi v�llalatokat. Az ORCO Property Group sz�mos k�z�p-kelet-eur�pai orsz�gban, k�zt�k a Cseh K�zt�rsas�gban, Magyarorsz�gon, Lengyelorsz�gban, Oroszorsz�gban, Horv�torsz�gban, N�metorsz�gban, Szlov�ki�ban akt�v �s folyamatosan elemzi a befektet�si lehet?s�geket. A gyorsan n�vekv? t�rsas�g alapjait a strat�giai befektet�sek �s a 15 k�l�nb�z? orsz�gb�l sz�rmaz� t�bb mint 2500 f?s, az �gyfelek �s az �zleti partnerek fel� elk�telezett, tapasztalt alkalmazotti g�rda adja. A nagyobb v�rosokban az ORCO portf�li�ja kiemelt helysz�neken tal�lhat� ingatlanokb�l �ll. Az ORCO �gyfelei ? vezet? nemzetk�zi v�llalatok ? nagyra �rt�kelik az ORCO st�lus �s min?s�gi ir�nti elk�telezetts�g�t, valamint az �gyfelekkel val� b�n�sm�dj�t.
Az ORCO Property Group mindemellett befektet?je �s kezel?je az Endurance Real Estate Fund for Central Europe, luxemburgi sz�khely? z�rt-v�g? befektet�si alapnak, mely int�zm�nyi befektet?k k�z�p-eur�pai ingatlanbefektet�seire �sszpontos�t. A befektet�si alapon bel�l n�gy r�sz-alap ker�lt l�trehoz�sra, melyek iroda �s kereskedelmi ingatlanok (Office&Retail Sub-Fund), A kateg�ri�s irodah�zak (Class A Offices Sub-Fund), lak�ingatlanok (Residential Sub-Fund) illetve sz�llodaipari egys�gek (Hospitality Sub-Fund) akviz�ci�j�ra �sszpontos�tanak. Az irodai �s kereskedelmi ingatlanokra specializ�l�dott els?k�nt ind�tott r�sz-alap jegyzett t?k�je 150 milli� Eur�, �s jelenleg 240 milli� Eur�ra becs�lt �rt�k? eszk�zt kezel. Az Endurance Fund befektet�si alap portf�li�j�nak teljes becs�lt �rt�ke a teljes jegyzett t?ke befektet�se ut�n 500 milli� Eur�ra tehet?. Az Endurance Fund int�zm�nyi befektet?k k�z�p-eur�pai ingatlanpiacokon v�grehajtott akviz�ci�ira �sszpontos�t. A m�sodik r�sz-alap, mely lak�ingatlanok akviz�ci�j�ra �sszpontos�t (Residential Sub-Fund) 2006 Okt�ber�ben kezdte meg a m?k�d�s�t. A r�sz-alap jegyzett t?k�je jelenleg 100 milli� Eur�, c�lja a 150-200 milli� Eur� el�r�se. Az A kateg�ri�s irodah�zak, illetve a sz�llodaipari egys�gekre specializ�l�dott r�sz-alapok jegyz�sei jelenleg indulnak.
A Raiffeisen evolution tev�kenys�g�nek k�z�ppontj�ban K�z�p- �s Kelet-Eur�pa �ll. A v�llalat b�csi k�zpontja mellett, t�bbek k�z�tt Magyarorsz�gon, Lengyelorsz�gban �s a Cseh K�zt�rsas�gban, valamint Szlov�ki�ban, Szerbi�ban, Rom�ni�ban, Bulg�ri�ban, Oroszorsz�gban �s Ukrajn�ban rendelkezik saj�t k�pviselettel! A r�gi� minden fontos ingatlanpiac�n fejlesztenek projekteket.
A legmodernebb �p�t�szeti megold�sokat felvonultat� Cornerstone Irodah�z a szolg�ltat�sok k�l�nlegesen sz�les sk�l�j�t ny�jtja b�rl?i sz�m�ra. Az �p�let fejleszt�se sor�n az els?dleges szempont a b�rl?i ig�nyek legteljesebb kiel�g�t�se, hogy a Cornerstone Irodah�z ne csak munkahely, hanem olyan inspir�l� k�zeg legyen, ahol az �zlet val�ban jobbra fordul.
A TBP m?szaki megold�sai �s szolg�ltat�sai a legmagasabb b�rl?i ig�nyeknek megfelel?en ker�lnek kialak�t�sra. A beruh�z�s k�zel 56 hekt�ros ter�leten val�sul meg a nyugat-budai r�gi� legdinamikusabban fejl?d? kist�rs�g�ben. A Business Park fejleszt�s els? f�zis�ban t�bb mint 100.000 m� magas sz�nvonal� �s k�lts�ghat�kony el?v�rosi irodater�let l�tes�l.
Magyar tulajdonos� fejleszt? �s befektet?, amely elk�telezte mag�t a hossz� t�von is �rt�ket k�pvisel? magas sz�nvonal�, modern projektek megval�s�t�sa �s az �p�tett k�rnyezet fejleszt�se mellett. C�lunk, hogy vezet? szerepet t�lts�nk be a h�tt�r-infrastrukt�rafejleszt�sben, olyan iroda�p�letek, rakt�rk�zpontok �s egy�b ingatlanl�tes�tm�nyek l�trehoz�s�ban Budapesten �s k�rny�k�n, ahol a bek�lt�z? v�llalkoz�sok fejl?d�se lend�letet kap, a dolgoz�k sz�m�ra motiv�l� munkak�rnyezet val�sul meg �s a fejleszt�s a k�ls? k�rnyezet sz�m�ra is �rt�ket hordoz. A csoport v�llalatai a fenti c�lok szem el?tt tart�s�val dolgoznak �s aratnak sikereket a szakmai f�rumokon.
�n mondja meg az �rat! Hat�rozza meg �n, mennyi�rt szeretne rakt�rat vagy irod�t b�relni!!! Kiv�l� elhelyezked�s? �p�let, kamionnal/teheraut�val is k�nnyed�n megk�zel�thet?. A rakt�rakhoz irodai szob�kat is b�relhetnek partnereink. 24 �r�s porta- �s biztons�gi szolg�lattal �s k�rbeker�tett ter�lettel �llunk b�rl?ink rendelkez�s�re.
A k�ls? megjelen�s
A h�z k�r�l, ahhoz tart�z�an parkol�k ker�ltek kialak�t�sra, amely 15 szem�lyaut� � ebb?l n�gy ker�t�ssel z�rt ter�leten � �lland� parkol�hely�t biztos�tja. A h�z k�r�l kisebb �z�ld�vezet� is tal�lhat�, amely kellemesebb� teszi az �p�let hangulat�t. Az �p�let n�gy szinten, mintegy 1200 n�gyzetm�teres ter�lettel rendelkezik. Az egyes szintek 330+360+310+200 n�gyzetm�teresek.
A h�z a Bojt�r utcai el�ls? �s h�ts�, valamint a kis utca fel?li homlokzata egy-egy tart�pill�r �s funkcion�lisan lez�rand� ter�let kiv�tel�vel teljes fel�let�n �vegezett. A k�kre sz�nezett alum�nium keretbe foglalt 3+3 nm-es ragasztott biztons�gi �vegez�s mellett a SOLAR (f�nyv�d?s) technol�gi�j� fel�let a bels? terekben a sz�ks�ges f�nyt biztos�tja, de a h?s�g ellen hat�kony v�delmet is ny�jt. Az �p�let �sszhangj�nak �rdek�ben az ajt�k �s az ablakok egyar�nt ezzel a technol�gi�val �s sz�nnel k�sz�ltek. A tet?terek ablakai a VELUX term�kei, a keretek Tikkurilla sz�nk�d szerint festettek.
A nem �vegezett fel�letek POROTHERM t�glafalak, k�ls? fel�let�k�n a szigetel�sre halv�nys�rga TERRANOVA nemesvakolat ker�lt felhord�sra. A vakolt �s �vegezett fel�letek k�z�tt sz�rke d�szt�gla oszlopok ker�ltek kialak�t�sra, amelyek a burkolatok �s fel�letek megt�r�s�vel eszt�tikailag is n�veli az �p�let l�tv�nyos volt�t. A h�z k�lsej�t biztons�gi �s eszt�tikai okokb�l k�ls? reflektorok vil�g�tj�k meg. A h�ts� fronton t�rt�n? be-, �s kijut�st id?rel�s k�lt�ri l�mp�k seg�tik el?.
�
Source: http://budapestikiadoirodak.blog.hu/2010/05/13/ingatlanfejlesztok
Source: http://www.belvarosiirodak.furdoszobafelujitas.hu/detail.php?id=6
Source: http://www.ingatlanmonitor.com/viewlisting.php?id=7265
Source: http://www.irodacentrum.eu/kiad�-iroda-biatorb�gyon/
Source: http://www.biacorcenter.hu/blog/2009/06/meg-van-kiado-iroda/
Source: http://www.biacorcenter.hu/blog/2009/06/irodahoz-terasz/
Source: http://www.startapro.hu/tobbi_kategoria/konyv/konyvek/2267437
�j link ker�lt fel a k�vetkez? dobozba: Irodah�z keres?k. Ezen a n�ven: CE Developments Kft. - belv�rosi irodah�zak.
Source: http://www.biacorcenter.hu/blog/2009/06/megnyilt-a-biacor-center-uzlethaz/
Piaci helyzet
Source: http://mosonmagyarovariingatlanhirdetes.com/kiado-csaladihaz-mosonmagyarovaron/
Source: http://ingatlan.slando.hu/budapest_varos/garazs-bealloval-egyutt_P_37590113.html
�I. ker�letben, D�li-p�lyaudvarhoz k�zel a Belle Epoque Irodah�z Kft, (1012 Budapest, M�rv�ny utca 18. - VI emeletes irodah�z), modern �s j�l felszerelt ?A? kateg�ri�s exkluz�v irodah�zban 180-360 m2-es irodater�let b�rbead�. \r\nIroda b�rleti d�j: 13 ?/nm/h� + �FA-t�l , + �zemeltet�si k�lts�g. B�rleti futamid?: 1-3 �v.P�nz�gyi biztos�t�k: 3 h�nap kauci�. Tov�bbi param�terek: Sz�nvonalas felszerelt teakonyha, szintenk�nti mell�khelyis�g, lift, 24 �r�s portaszolg�lat, sz�ks�g eset�n z�rt parkol� b�relhet?, j� megk�zel�t�s, bel-budai lok�ci�
Szolg�ltat�sok:24 �r�s portaszolg�lat;Recepci�;Saj�t vizesblokk;Teakonyha;Vend�gparkol�
Az ingatlan c�me: 1063 Budapest, VI. Bencz�r u. 26.
Alternat�v bej�rat: D�lib�b u. 9.
HRSZ: 29689
Telek m�ret: 816 m2
Besorol�s: lak�h�z
Szintek sz�ma: alagsor + f�ldszint + 3 emelet
A budapesti diplomata negyedben tal�lhat� �p�let 1913-ban �p�lt.
Az alagsori gar�zsban egy, a bels? udvarokon kialak�tott
parkol�helyeken tov�bbi h�t g�pkocsi parkol�s�ra van lehet?s�g.
Az �p�letben kamer�s megfigyel?rendszer m?k�dik. A biztons�got k�t
menek�l? l�pcs?h�z �s t?z�ll� kivitel? bels? ny�l�sz�r�k szolg�lj�k.
Az �p�let f?t�se saj�t g�zkaz�nnal t�rt�nik. A bels? terek h?t�se
egyedi berendez�sekkel val�sul meg.
A hely �s a k�rnyezet kiv�l�an alkalmas rezidencia, irodai, oktat�si,
�talak�t�st k�vet?en lak�s c�l� felhaszn�l�sra.
Az ingatlan 2008. j�nius 1.-t?l vehet? birtokba.
Az �p�let a VI. ker�let diplom�ciai negyed�ben helyezkedik el, csendes, �rnyas f�kkal szeg�lyezett utc�ban. A hely preszt�zse magas, meg�t�l�se j�. Az utca illetve a k�rny�k hangulata egyedi a belv�rosi k�rnyezetben. A forgalmas D�zsa Gy�rgy �t azonban gyalogosan is csup�n 2 percre esik. A k�rnyezet a foly� beruh�z�soknak k�sz�nhet?en egyre fontosabb� v�lik irodapiaci tekintetben is, ami a hely vonzerej�t kisebb v�llalkoz�sok szem�ben n�velheti. A k�rnyezetben hasonl� sz�nvonalon viszonylag kis alapter�leteket k�n�l� �p�let nincsen. Igen j�l megk�zel�thet? Pest bels? ker�leteib?l, valamint Zugl�b�l �s a hat�ros ker�letekb?l g�pkocsival, k�zel a t�megk�zleked�shez �s belv�rosi infrastrukt�r�hoz� metr� meg�ll� 500 m�terre - , m�gis csendes, ig�nyes, reprezentat�v k�rnyezetben �ll az irodah�z. Rugalmas v�laszfalaz�s, kl�matiz�l�s, �n�ll� 11 f�r?helyes teremgar�zs �s vil�gos, ablakos irod�k �s t�rgyal�k jellemzik az �p�letet. Tov�bbi parkol�si lehet?s�get k�n�l az igen k�zel es? felvonul�si t�r.
A villa hatalmas, �polt ?sf�s parkban tal�lhat�, saj�t parkol�kkal, nagyon magas sz�nvonal� bels? kialak�t�ssal. Az �p�let saj�t �tkez?r�sszel rendelkezik, k�l�nb�z? m�ret? t�rgyal�k, egyedi bel�ptet?rendszer, �jjel-nappali ?rz�s megoldott, ig�ny eset�n recepci�s szolg�ltat�s biztos�that�. Rendk�v�li �s ritka aj�nlat olyan c�gek, irod�k sz�m�ra, ahol az kiemelked? irodamin?s�g a v�llalati kult�ra r�sze.
A BFI Irodah�z Budapest egyik legdinamikusabban fejl?d? negyed�ben helyezkedik el, a Feh�rv�ri �ton, amely a XI. ker�let egyik legfontosabb k�zleked�si csom�pontja. Az �p�let magas min?s�g? anyaghaszn�lat mellett, a 2 lift �s a rakt�rter�letek biztos�tj�k a b�rl?k �s vend�geik sz�m�ra a k�nyelmet.
A csal�dias jelleg? irod�k �buda sz�zadel? st�lus�ban �jj��p�tett r�sz�n, k�zvetlen�l a R�zsadomb l�b�n�l fekszenek. Az �p�let mind aut�val, mind pedig t�megk�zleked�si eszk�zzel k�nnyen megk�zel�thet? ak�r az �rp�d h�d, ak�r a Margit h�d ir�ny�b�l.
Bels� kialak�t�s:
Az �p�let az 1990-es �vekben �p�lt fel, ennek megfelel�en korszer� k�zponti g�p�szeti rendszerekkel (k�zponti h�t�s, f�t�s), ny�l�sz�r�kkal, Exkluz�v bels� k�z�ss�gi terekkel rendelkezik.
B�rl�i profilok:
A b�rleti ter�letek az �p�let kialak�t�sa valamint a jelenlegi b�rl�i �sszet�telb�l ad�d�an (irod�k, f�rd�szoba szalon, aut�alkatr�sz, szauna, b�tor, lakberendez�s, divat�ru, l�bbeli) egyar�nt alkalmasak irodai / nagykereskedelmi / rakt�r c�l� hasznos�t�sra.
Parkol�s:
Az utcai valamint a bels� udvari parkol�s a b�rl�k valamint �gyfeleik r�sz�re jelenleg ingyenes.
Szolg�ltat�sok:
- Az �p�let bej�rati el�ter�b�l panor�malift a bels�udvari parkol�b�l teherlift biztos�tja a szem�ly �s �rusz�ll�t�st.
- A h�z f�ldszintj�n 7.00 -18.00 k�z�tt melegkonyh�s �tterem-b�f� �zemel.
A BSR Center a f?v�ros egyik legl�tv�nyosabban fejl?d? r�sz�n, a V�ci �ton helyezkedik el. A k�rny�ken olyan dinamikusan terjeszked? neves c�gek sz�khelye tal�lhat�, mint az OTP, Budapest Bank, vagy az Unilever, a Zepter, a Pepsi, a CIB L�zing �s a GE Hungary. A 4 toronyb�l �ll�, 5-7 emeletes BSR Center ablakaib�l gy�ny�r? panor�ma ny�lik a Dun�ra �s a foly� m�sik partj�n elhelyezked? budai hegyekre. Az �p�let alaprajz�nak rugalmass�ga sz�mos elrendez�si lehet?s�g kialak�t�s�t teszi lehet?v�: ak�r 125 m2-t?l 7.000 m2-ig.
- tiszta belmagass�g 2,7 m
- f�d�m terhelhet?s�g: 3 kN/m2
- �lmennyezet
- modul�ris �lpadl�
- kiv�l� min?s�g? modul�ris padl�sz?nyeg
- vil�g�t�s 500Lux f�nyer?ss�g
- gipszkarton v�laszfalak
- 4 cs�ves fan-coil l�gkondicion�l�s helyi temper�l�ssal az irod�kban
- hang- �s h?szigetelt nyithat� ablakok
- k�ls? napv�delem a d�li homlokzaton
- bels? �rny�kol�s
- teakonyh�k
- biztons�gos vezet�k n�lk�li internet �s h�l�zati hozz�f�r�s
- k�rty�s bel�ptet? rendszer
- sz�m�t�g�pes vez�rl�s? �p�letfel�gyeleti rendszer
- CO-�rz�kel? �s -riaszt� rendszer
- a gar�zsban sprinkler rendszer
- sz�netmentes �ramforr�s v�szhelyzetek eset�re
A Buda Plaza Budapest XI. ker�let�ben a Budafoki �ton tal�lhat�. Mind Bud�r�l, mind a belv�rosb�l k�nnyen gyorsan megk�zel�thet�, szem�lyg�pkocsival �s t�megk�zleked�si eszk�zzel egyar�nt. Az irodah�z ingyenes parkol�si �vezetben fekszik. A modern iroda�p�let k�ls� �s bels� �p�t�szete a magas szint� ig�nyeket is kiel�g�ti �s megfelel a nemzetk�zi elv�r�soknak. K�ls� kik�pz�s�t id�t�ll� olasz gr�nitker�mia �s �vegszerkezet kombin�ci�ja alkotja.
Ig�nyes bels� kidolgoz�sa m�r az el�csarnokban eleganci�t sug�roz, m�g a sz�nyegpadl�s irodahelyis�gek kellemes bar�ts�gos l�gk�rt biztos�tanak a dolgoz�knak. Az �p�letben 70 f�r�helyes �tterem m�k�dik, mely szerv�zell�t�st ny�jt az irod�knak is.
A Buda Square tervez�se sor�n arra t�rekedtek,hogy az �p�let rendelkezz�k mindennel ,ami az irodai �letet k�nyelmess� teheti.A Rugalmas nyitott terek a b�rl�k ig�nyei szerint megoszthat�ak.A l�gkond�cion�l�s �s a term�szetes megvil�g�t�s kiv�l�
munkak�rnyezetet biztos�t. A Buda Square irodah�z ter�let�n a korai r�mai id�kben Duna parti kereskedelmi telep�l�s volt.Az eredeti telep�l�s hely�n�t d�nt�en befoly�solta a mai napig fenn�ll� kiv�l� megk�zel�thet�s�g.Ez a v�rosr�sz a k�zponti mag sz�l�n helyezkedik el,a v�rosk�zpontra jellemz� forgalmi fennakad�sok elker�lik.A Buda Square a II.,III.,XII: ker�let kedvelt lak��vezeteib�l aut�val �s t�megk�zleked�ssel is k�nnyen megk�zel�thet�.
Az �p�let f�ldszint + 5 emelet magas, alatta k�tszintes m�lygar�zzsal. B�rl?ink szintenk�nt kb. 600 nm hasznos ter�letet haszn�lhatnak a be�p�tett 726 nm alapter�letb?l. A m�lygar�zsban �sszesen 49, a felsz�ni parkol�inkban �sszesen 22 aut� parkolhat egy id?ben. Az �p�let m�g�tt ingyenes parkol�helyek (100db) �llnak rendelkez�sre. A legkisebb kiad� ter�let 60 nm.
Az �p�letbe vezetett optikai k�belnek k�sz�nhet?en internet-�s telefonszolg�ltat�st biztos�tunk b�rl?inknek.
A Capital Square Budapest legsikeresebb irodanegyed�ben tal�lhat�. A magas min�s�g?, A-oszt�ly� iroda�p�let 2009 nyar�n k�sz�l el. A b�rl�k k�nyelm�t egyedileg kialak�that� irod�k �s k�l�nleges szolg�ltat�sok ? egyebek mellett �tterem, bank, k�v�z� stb. ? biztos�tj�k. Apr� figyelmess�gek r�v�n, mint p�ld�ul a p�ratlan bels� kialak�t�s, a b�rl� c�gek nagy preszt�zs? �s st�lusos k�rnyezetben dolgozhatnak, ami egy XXI. sz�zadi c�g sz�m�ra a hat�konys�g elengedhetetlen felt�tele. Kiv�l� elhelyezked�s�nek �s a l�tv�nyos �p�t�szeti megold�soknak k�sz�nhet�en a Capital Square a v�ros legmodernebb v�rosk�pform�l� �p�lete lesz.
- A b�rl�kre szabott optim�lis hat�konys�g, kev�s k�z�s ter�let
- Rugalmass�g ? egyedileg kialak�that� irod�k
- Egyedi bels� kialak�t�s
A pesti Duna-part Pet?fi �s L�gym�nyos h�d k�z�tti r�sz�n k�l�nleges helyet foglal el a Castrum H�z iroda-�s lak�-komplexum.
Az �p�letb?l egyed�l�ll� panor�ma ny�lik a szemk�zti hegyekre �s Buda t�rt�nelmi negyedeire. A t�bbfunkci�s �p�let egyedis�g�t p�ratlan fekv�se mellett k�l�nleges �p�t�szeti megold�sainak is k�sz�nheti.
A Castrum H�z, kedvez? elhelyezked�s�nek k�sz�nhet?en ide�lis k�zleked�si adotts�gokkal rendelkezik. A belv�ros g�pkocsival �s t�megk�zleked�si eszk�z�kkel p�r perc alatt megk�zel�thet?, �s a k�zeli hidak a budai oldalt is gyorsan el�rhet?v� teszik.
A l�tes�tm�ny kivitelez�se sor�n nemcsak a be�p�tett anyagok min?s�g�re fektettek nagy hangs�lyt, hanem b?kez?en b�ntak a bels? t�rkialak�t�ssal is. A kilencszintes �p�letbe �rkez?ket impoz�ns aula fogadja. Innen k�zel�thet?ek meg k�l�n liftek ig�nybev�tel�vel az als� h�rom emelet irod�i, valamint a fels?bb szintek lak�sai.
A f�ldszinten �tterem, k�v�z� �s egy�b kereskedelmi �s szolg�ltat� egys�gek fokozz�k a b�rl?k �s az itt lak�k el�gedetts�g�t �s k�nyelm�t. Az els? emelten kialak�tott uszoda �s wellness r�szleg, gy�ny�r? dunai panor�m�val b�szk�lkedhet. Az �p�letben dolgoz�k �s a lak�k, valamint vend�geik k�nyelm�r?l sz�mos extra szolg�ltat�s, nyugalmukr�l �s biztons�gukr�l pedig a 24 �r�s recepci� �s biztons�gi szolg�lat mellett k�rty�s bel�ptet? rendszer �s k�dolt liftek gondoskodnak.
Az irodah�z a R�tk�z utca, Szurdok utca �ltal hat�rolt ter�leten fekszik.
Megk�zel�t�se az M1-M7 aut�p�lya k�zels�ge miatt aut�val �s t�megk�zleked�si eszk�z�kkel is kedvez?, frekvent�lt kereskedelmi �s k�zleked�si �tvonal.
Az irodah�z egyedi fekv�se �s optim�lis t�rszervez�se miatt a r�gi� irodah�zai k�z�tt a legjobb poz�ci�t jelenti.
Mi�rt �rdemes a BudaWest Irod�kba k�lt�zni?
- pr�mium kateg�ri�s irodah�z
- k�rnyezettudatos �p�t�szeti megold�sok
- rugalmas t�rkialak�t�s cell�s �s egyter? irod�knak egyar�nt
- transzparens utcai f?homlokzat
- hat�kony alaprajz
- exkluz�v dupla belmagass�g� k�zponti lobby
- �tterem, k�v�z�
- d�jmentes WI-FI hozz�f�r�s
- irodater�letek 100 m2-t?l
- szintenk�nt ak�r 2.800 m2 b�relhet? irodater�let
- panor�materaszok a 4. - 5. emeleten
- minden szinten fedett doh�nyz�terasz
- kellemes, parkos�tott k�rnyezet
- k�lts�ghat�kony �zemeltet�s
STANDARD SZOLG�LTAT�SOK
- 24/365 irodai hozz�f�r�s
- 24 �r�s biztons�gi szolg�lat
- t�bbnyelv? recepci�
- biztons�gi, ellen?rz�tt k�rty�s bel�ptet?rendszer
- on-site �p�letmanagement
- folyamatos, z�rtl�nc� �p�let-fel�gyeleti rendszer
- �lland� takar�t� szolg�lat
- saj�t postaszolg�ltat�s
- k�zponti doh�nyz�terem a f�ldszinten
PARKOL�S
- 300 parkol�hely a 3 szintes m�lygar�zsban
- 48 m2 b�rter�letenk�nt 1 db parkol�
- irod�k k�zvetlen el�r�se a m�lygar�zs szintjeir?l az �sszes lifttel
- szabad belmagass�g: -1 szinten: 2,7 m; -2,3 szinteken: 2,2 m�ter
- sz�les k�tir�ny� gar�zs r�mpa a R�tk�z utca fel?l
- ker�kp�r- �s motorker�kp�r t�rol�k
- 6 db akad�lymentes�tett parkol�hely
- aut�mos� -1 parkol�szinten
- vend�gparkol�si lehet?s�g
- d�jmentes space plan k�sz�t�s
�TKEZ�SI LEHET?S�GEK
- �tterem kerthelyis�ggel
- k�v�z� internethozz�f�r�si lehet?s�ggel
- irodai catering szolg�ltat�s - pl. �zleti reggeli lehet?s�ge
�ZLETEK
- ATM p�nzautomat�k, bankok, p�nz�gyi szolg�ltat�sok
SZOLG�LTAT�SOK AZ �P�LET K�RNY�K�N
- �zletek, szupermarket, bankfi�kok, postahivatal, okm�nyiroda, drog�ria,gy�gyszert�r, �ttermek, fitness, benzink�t �s egy�b szolg�ltat�sok az irodah�z melletti bev�s�rl�k�zpontban
REKL�M
- c�gt�bla elhelyez�se a lobbyban �s a szintenk�nti el?terekben
- c�ges z�szl� kihelyez�s�nek lehet?s�ge az �p�let el?tt
- c�ges log� elhelyez�s�nek lehet?s�ge k�lt�ri totemoszlopon
- rugalmas t�rkialak�t�si lehet�s�gek, egy�ni k�v�ns�g szerint kialak�that� irodam�retekkel
- bels� terek szerkeszt�si alapmodulja 1,35 m
- homlokzattal p�rhuzamos irodakioszt�s 5,40 m
- egyter� �s cell�s irod�k kialak�that�s�g�nak lehet�s�ge
- cell�s irodam�retek 2,70m x 5,40m (14,6 m2) illetve 4,05m x 5,40m (21,9m2)
- napv�delemmel ell�tott nagy �vegfel�letek, term�szetes megvil�g�t�s
- nyithat� ablakok
- bels� �rny�kol�s
- 2 x 3 db 13 szem�lyes felvon�, 1,6 m/s sebess�ggel, hatszoros vez�rl�ssel
- emelt padl�s irodater�letek sz�m�t�g�pekhez tervezett vil�g�t�ssal
- teljes l�gkondicion�l�s, 4 cs�ves fain-coil rendszerrel
- teljes l�gkezel�s, szab�lyozott h�m�rs�klet�, EU-7 sz�rt, friss leveg� ell�t� rendszer
- energiatakar�kos g�p�szeti berendez�sek
- ellen�rz�tt bel�p�si rendszer
- �ltal�nos irodaterekben a tiszta belmagass�g 3,0 m, f�ldszint 3,3 m
- f�d�mek terhelhet�s�ge 3,0-5,0 KN/m2
- �lpadl� minden szinten 150 mm magass�gban, flexibilis k�belezhet�s�ggel
- tet�szinti d�zel gener�tor �ltal biztos�tott sz�netmentes �ramforr�s lehet?s�ge
- struktur�lt k�belez�s elhelyez�se kett�s padl�ban
- t�bb szolg�ltat� �ltal biztos�tott rugalmas IT �s telekommunik�ci�s gerinch�l�zat
- t�zjelz� rendszer
- sprinkler h�l�zat a parkol� szinteken
A GTC els? magyarorsz�gi iroda-beruh�z�sak�nt megval�sult Center Pointnak, 2006. j�niusban m�r a II. f�zisa ker�lt �tad�sra, mely m�ra m�r 100%-ban b�rbe adott. T�bbek k�z�tt olyan c�gek v�lasztott�k, mint az Allianz Bank, Exxon Mobil, GE Finance, Kudos, MAG Zrt., Nalco �s Raiffeisen Bank. Szolg�ltat�sait �jabbakkal b?v�tette, mint p�ld�ul fitnesz �s konferencia terem, de a postaszolg�lat is nagy n�pszer?s�gnek �rvend. A t�bb d�jat nyert �p�let a V�ci �ton az �rp�d h�d l�b�n�l helyezkedik el �s 41.000 n�gyzetm�ter "A" kateg�ri�s b�relhet? ter�lettel rendelkezik.
A Central Business Center Irodah�z (CBC) felszerelts�g�ben cs�cstechnol�gi�t alkalmaz� els� oszt�ly� irodah�z, amely t�bbek k�z�tt p�nz�gyi int�zm�nyeknek, telekommunik�ci�s �s tan�csad� c�geknek ad otthont. A b�relhet� ter�leten a helyis�gek l�gkond�cion�ltak, padl�sz�nyeggel, �lpadl�ban elvezetett k�belez�ssel, �lmennyezettel, �s a b�rl�k ig�nyei szerinti bels� kialak�t�ssal �llnak rendelkez�sre.
Az irodah�zban egy �ltal�nos emelet 1300 m2, amely k�nnyen v�laszfalazhat� a b�rl�k ig�nyei szerint. A CBC Bud�n a II.ker�letben, a Margit k�r�t, Batthy�ny t�r �s a Csalog�ny utca �ltal hat�rolt ter�leten tal�lhat�. T�megk�zleked�ssel �s g�pkocsival egyar�nt k�nnyen megk�zel�thet�.
Az V. ker�let sz�v�ben, a Bajcsy-Zsilinszky - J�zsef Attila �t tal�lkoz�s�n�l, az Erzs�bet t�r szomsz�ds�g�ban tal�lhat� ?A?- kateg�ri�s, modern irodah�z (�p�lt: 1989-ben).
K�zponti elhelyezked�s�nek k�sz�nhet�en kit�n�en megk�zel�thet� t�megk�zleked�ssel (mindh�rom metr�vonal 1-2 percnyi t�vols�gra) �s g�pkocsival egyar�nt.
Az irodah�z 6 emeleten k�n�l kiad� irodater�leteket. Irodah�zunkban minden egys�ghez �n�ll� konyha �s mosd� tartozik.
Az �p�letkomplexum nev�t k�zponti elhelyezked�s�r�l kapta,term�szetes kapuj�ul szolg�lva a rept�rr�l a belv�rosba tart� forgalomnak. Impoz�ns torny�nak �vegbor�t�sa k�nnyen felismerhet�v� teszi az �p�letet.
Az ingatlan Budapest pesti oldal�n a IX.ker�let K�ztelek utca 6 sz�m alatt, Budapest egyik f� k�zleked�si pontj�n, a K�lvin t�ri �s Ferenc k�r�ti metr�meg�ll�k k�z�tt tal�lhat�. Az �p�letkomplexum h�rom h�zb�l �ll: City Gate 1, City Gate 2 , City Gate 3. A City Gate exkluz�v, hat�kony irod�kkal v�rja az �rdekl�d�ket.
Mi�rt �rdemes a Corvin S�t�nyra k�lt�ztetni irod�j�t?
* Mert kiv�l� az elhelyezked�se �s megk�zel�thet�s�ge
* Mert szolg�ltat�sok teljes k�re v�rja az itt dolgoz�kat
* Mert nem csak �j �p�letek emelkednek, de meg�jul a teljes k�rnyezet
* Mert a Corvin Tud�spark k�zels�ge �zleti �s innov�ci�s kapcsolatok �p�t�s�re kiv�l�an alkalmas
* Mert a Corvin Irodah�zakban teljes flexibilit�ssal tudja kialak�tani �s b�v�teni irod�j�t
Csup�n n�h�ny percre a Dun�t�l, minden ker�letb�l k�nnyen megk�zel�thet� a Budapest egyik legforgalmasabb k�zleked�si csom�pontj�n�l az �ll�i �t �s Nagyk�r�t keresztez�d�s�n�l elhelyezked� Corvin S�t�ny.
A k�rny�k kiv�l� k�zleked�si infrastrukt�r�j�nak k�sz�nhet�en a belv�ros, a k�ls� ker�letek �s m�s k�zleked�si csom�pontok 5-10 perc alatt, a Ferihegyi Rep�l�t�r 20 percen bel�l el�rhet� az �ll�i �ton.
A Corvin Irod�k I. iroda�p�let�nek sikeres piaci bevezet�se ut�n, a Corvin S�t�nyon m�ret�ben a legnagyobb �sszef�gg? �p�letegy�ttes kivitelez�se folyik. Egyszerre �p�l meg a Corvin Atrium s�t�l� �s bev�s�rl� utca a Corvin Irod�k II. irodatornyaival brutt� 130.000 m2-en. 2009. elej�re a M�rt�k St�di� �ltal tervezett irodatornyok �s a teljes �p�letegy�ttes szerkezetk�sz lesz, j�v? �v ?sz�n pedig m�r fogadja els? b�rl?it �s l�togat�it.
A 24.000 m2 b�rbe adhat� ter�lettel rendelkez? n�gy toronyb�l �ll� Corvin Irod�k II. a 2-6. emeleteken k�n�l irodater�leteket, az als�bb bev�s�rl� szinteket sz�mos �zlet �s sz�les v�laszt�kot k�n�l� szolg�ltat� egys�g (�ttermek, bank, posta stb.) foglalja el. A n�gy irodatorony a s�t�ny k�t oldal�n, k�zponti helyen, a Nagyk�r�t k�zvetlen k�zel�ben helyezkedik el, kiv�l� panor�m�t k�n�lva a s�t�nyra.
A Corvin Irod�k II. �p�t�szet�n�l jelent?s szerepet j�tszott, hogy a k�r�tr�l a Corvin S�t�nyra �rkezve el?sz�r a Corvin Irod�k II. �p�lettornyait pillantja meg az ide �rkez?. A n�gy irodatorony architekt�r�ja 4 k�l�nb�z? �p�t�szeti st�lust k�pvisel, ennek megfelel?en burkolataik is v�ltozatosak, az �vegt?l eg�szen a gr�nitig.
Az irodatornyok nyolc bej�raton kereszt�l a k�zponti recepci�kr�l k�zel�thet?ek meg.
A s�t�ny belv�rosi fekv�se (Nagyk�r�t, �ll?i �t ? rept�ri folyos�) �s t�megk�zleked�si kapcsolata (4, 6 villamosok, M3 Ferenc k�r�ti meg�ll� ? mindegyik 200 m�ter t�vols�gon bel�l) kiv�l� el�rhet?s�get biztos�tanak.
A Corvin Irod�k II. k�l�nlegess�ge, hogy vele egyid?ben ker�l �tad�sra a Corvin Atrium s�t�l� �s bev�s�rl� utca, �gy a Corvin S�t�ny sz�mos szolg�ltat�sa (�zletek, k�nyelmi szolg�ltat�sok, mozi, sz�rakoz�s, �tterem, k�v�z� stb.) m�r el�rhet? lesz a bek�lt�z? b�rl?k sz�m�ra.
A 250 m hossz� fedett passz�zs mellett az irodatornyok tetej�n kialak�tott teraszok �s tet?kertek is az itt dolgoz�k kikapcsol�d�s�t seg�tik majd, hogy elmondhass�k a Corvin S�t�nyon j� dolgozni.
Az iroda�p�let az 1960-as �vek elej�n �p�lt. A budai oldalon a II.ker�letben a Csalog�ny u. �s a Kap�s u. sark�n helyezkedik el. A Csalog�ny utca jelenti az �sszek�ttet�st k�zleked�sileg a Batthy�ny �s a Moszkva t�r k�z�tt. A V�ralj�n h�z�d�, Dun�ra mer?leges utca k�z�ps? r�sz�n fekv? irodah�z aut�val �s t�megk�zleked�si eszk�z�kkel is j�l megk�zel�thet?.
Jelenlegi kialak�t�sa szerint a 7 szintes, mintegy brutt� 7.900 m2 alapter�let? �p�let az els? emelett?l szintenk�nt 34 irod�b�l �ll, k�z�pfolyos�s elrendez�sben. Az irodaegys�gek �tlagos alapter�lete 22 m2.
A D2 Irodah�z a IX. ker�let rehabilit�lt �s folyamatosan felj?d? r�sz�n, kiv�l� k�zleked�si adotts�gokkal rendelkez? ter�leten �p�lt "A" kateg�ri�s irodah�z. A kellemes k�rnyezetet kert�p�t?k �ltal megform�lt csendes bels? kert �s z�ld tet?terasz teszi m�g hangulatosabb�.Az irod�k �gy ker�ltek kialak�t�sra, hogy ig�ny szerint v�laszfalaz�ssal alak�that�k.
Teljesen b�torozott szolg�ltatott irod�k, virtu�lis irod�k �s t�rgyal�termek rugalmas b�rleti konstrukci�ban. Munka�llom�s-alap� b�rleti d�j. Kieg�sz�t? szolg�ltat�sok: titk�ri szolg�ltat�s, �zleti adminisztr�ci�s szolg�ltat�sok (p�nz�gy, k�nyvel�s, projektmendzsment, HR).
Budapest belv�ros�nak egyik legeleg�nsabb utc�j�ban, a Fashion Streeten k�zponti fekv�s? irodahelys�g kiad�. Az els?sorban min?s�gi iroda kialak�t�s�ra alkalmas helys�g egy 2008 nyar�n fel�j�tott �p�let bels? udvar�n tal�lhat� �n�ll� �p�letben helyezkedik el. Az irodahelys�g h�rom szintes, az els? szint 122 m2 - k�t k�l�n�ll� helys�g (61-61 m2), a m�sodik �s harmadik szint 60-60 m2-es helys�gekb?l �ll, a kiad� ter�let mind�sszesen 242 m2. Az egyes szinteket l�pcs? k�ti �ssze. A k�zm?vek alapjai kialak�t�sra ker�ltek. Az iroda b�rleti d�ja 12 EUR/m2 + �fa
A DIMO Irodah�z a L�gym�nyosi h�d budai h�df?j�n�l, a Feh�rv�ri �t - Szer�mi �t - Prielle Korn�lia utca k�z�tt fekszik. A L�gym�nyosi-h�d k�zels�ge r�v�n k�nnyen megk�zel�thet? a pesti oldalr�l is. Ide�lis esetben egy b�rl? �n�ll�an teljes szintet b�relhet, amelyben �gy saj�t vizesblokk, teakonyha, szerverszoba �s k�z�pfolyos� tal�lhat�.
Az irodah�z a IX. ker�letben, a T?zolt� u. 59-ben tal�lhat�, egy sarokra a Klinik�k metr�meg�ll�t�l. A r�gi� az RRT alapj�n folyamatosan fejl?dik, maga a k�rnyezet nyugodt, csendes. Az irodah�zzal szemben park tal�lhat�. T�megk�zleked�si eszk�zzel legegyszer?bb a 3 Metr� vonal�t el�rve a Klinik�k meg�ll�ig utazni. Az �llom�st�l a Lenhoss�k utc�n bes�t�lva k�zel�thet? meg az �p�let, mely id?ben kb. 3 percet vesz ig�nybe. Aut�val szint�n az �ll?i �tr�l �rdemes a Lenhoss�k utc�n kereszt�l el�rni az irodah�zat.
Az �p�letben �lland� portaszolg�lat m?k�dik. A b�relt ter�leteken ig�ny szerint teakonyha kialak�t�sa is lehets�ges. A felhaszn�lt elektromos �ram pontos m�r�s alapj�n ker�l sz�ml�z�sra. Az ig�nyelt telefonvonalak sz�ma tetsz?leges, az �p�leten bel�l sz�less�v� Internet hozz�f�r�si lehet?s�g is van. A tet? kialak�t�sa b�rmilyen antennarendszer felszerel�s�re alkalmas. Az �p�leten bel�l b�f� �zemel. Lehet?s�g van az �p�let bej�rat�n�l c�gmegjelen�t�sre. A b�relt ter�let a b�rl? ig�nyei szerint standard kialak�t�st figyelembe v�ve ker�l �tad�sra. Ezen fel�li ig�nyek megval�s�t�s�ra lehet?s�get biztos�tunk a m?szaki megval�s�that�s�g keretein bel�l. A kialak�t�st meg�llapod�s szerint v�llaljuk, de a plusz k�lts�gek a b�rl?t terhelik.
Mivel az �p�let szerkezeti kialak�t�sa vasbeton v�zszerkezet, gyakorlatilag az ig�nyelt helys�gek kialak�t�sa tetsz?leges. Mind eur�pai rendszer?, kisebb helyis�gekb?l �ll�, mind amerikai rendszer?, egy nagy helyis�ges irodakialak�t�s, illetve ezek kombin�ci�i lehets�gesek. Az �p�letben egy felvon� �s h�rom l�pcs?h�z �ll a b�rl?k rendelkez�s�re. A frissen fel�j�tott homlokzat megfelel? k�rnyezetet biztos�t b�rmely tev�kenys�gre. Az �p�let f?t�s�t a III. emeleten elhelyezett kaz�nh�zban 6db modern g�zt�zel�s? kaz�negys�g, korszer? lapradi�tor h?lead�kkal biztos�tja. Az �p�letben nagy kapacit�s� fel�j�tott elektromos h�l�zat m?k�dik. Ny�l�sz�r�k K�mmerling t�pus� h?szigetelt �vegez�ssel k�sz�lt m?anyag szerkezet?ek.
A Dorottya Udvar a f?v�ros nyugati kapuj�n�l, a Bocskai �ton, az M1-M7 aut�p�ly�k k�zvetlen k�zel�ben tal�lhat�. A komplexum, amely eredetileg katonai egyenruha gy�r volt, 1910-ben �p�lt. Az ingatlant - sz�mos funkci�v�lt�st k�vet?en - 2002-ben irodah�zz� �p�tett�k �t, amely 28.500 m2-en, kreat�v k�rnyezetben k�n�l �tlagon fel�li belmagass�ggal �s nagy ablakokkal rendelkez? ?A? kateg�ri�s irod�kat.
A magas sz�nvonal�, rugalmasan kialak�that� irodater�leteket �s sz�mos szolg�ltat�st ny�jt� �p�let 2002-ben elnyerte a ?Legjobb irodah�z Budapesten? d�jat �s 2003-ban az els?k k�z�tt szerepelt a ?Prix d?excellence - A vil�g legjobb irodah�za? p�ly�zaton.
28.500 m2 kiv�l� "A" kateg�ri�s irodater�let
Csendes bels?kert, sok term�szetes f�ny
Multinacion�lis b�rl?k
Nyugodt �s bar�ts�gos munkak�rnyezett
K�nny? megk�zel�thet?s�g
Tapasztalt, megb�zhat� b�rbead�
B?s�ges parkol�si lehet?s�g: 538 f�r?hely
Iratt�rol�si lehet?s�g
�tlagosn�l nagyobb tiszta belmagass�g (3.150 mm-t?l 3.900 mm-ig)
Rugalmas belt�ri elrendez�sek, gazdas�gos ter�let-kialak�t�s
L�gkondicion�l�s (4 cs�ves, szakaszonk�nt kontroll�lhat� kl�mavektor) �s nyithat� ablakok
Sz�less�v� adat�tviteli csatlakoz�s (optikai k�bel) ki�p�tett ISDN v�gpontok
V�laszthat� �lpadl�
K�rty�s bel�ptet? rendszer
CCTV biztons�gi rendszer
Irod�k, tov�bb� t�rol�k, m?hely, rakt�r, udvar kiad� frekvent�lt helyen 1 sarokra a V�ci �tt�l.
A D�zsa Gy�rgy �tra n�z? utcafront miatt nagykeresked�snek, bemutat� teremnek is alkalmas.
Parkol�s a j�rd�n, illetetve a Kass�k Lajos utca fel?l lehets�ges, nem fizet?s �vezet. Tov�bbi aut�k parkol�sa c�lj�b�l z�rt udvar is b�relhet?.
Budapest k�zpontj�ban egy izgalmasan �j projekt k�n�l alapjaiban megv�ltozott munkak�r�lm�nyeket. Az igen ismert Fazakas / Letzbor Tervez�iroda �ltal tervezett Duna Tower Irodah�z-komplexum �j dimenzi�t jelent t�bb ezer dolgoz� mindennapjaiban munkav�gz�se sor�n. A v�rosi �let vibr�l� p�lus�v� v�lik egy olyan v�rosban mely mind gazdas�gi, mind �p�t�szeti szempontb�l Eur�pa egyik leggyorsabban fejl�d� nagyv�rosa. A Duna Tower Irodah�z nemcsak a helyi gazdas�gi �letnek ad l�k�st, hanem kataliz�tora lesz az urbaniz�ci� eur�pai trad�ci�kra �p�t� er�teljes fejl�d�s�nek. E fejleszt�s a j�v�ben a munkav�gz�s magasabb sz�nvonal�t teszi lehet�v�, valamint egyed�l�ll� �zleti lehet�s�geket jelent.
Elhelyezked�s
A helysz�n Budapest egyik legl�tv�nyosabb ter�let�n a XIII. ker�letben, az �rp�d h�d �s a N�pf�rd� utca keresztez�d�s�ben k�zvetlen�l a Duna partj�n, a v�ros �j irodak�rzet�ben tal�lhat�. A Duna Tower Irodah�z a v�rosra, a Margitszigetre, a Budai V�rnegyedre valamint a Dunakanyar Szentendrei r�sz�re gy�ny�r� kil�t�ssal rendelkezik. Ez a fejleszt�s nem csak egy saj�tos �p�t�szeti v�djegyet jelent, hanem a XXI. sz�zad nagyv�rosi jelleg�t is k�lcs�nzi Budapestnek. Ha a Duna Tower Irodah�zra n�z�nk, �hatatlanul is olyan �rz�s�nk t�mad, mintha a j�v�be tekinten�nk. Az �p�let jelleg�b�l ad�d�an motiv�lja a benne dolgoz� embereket, szolg�ltat�saival, k�nyelm�vel k�pes lesz el�rni a maxim�lis munkateljes�tm�nyt. A helysz�n csom�ponti jelleg�b�l k�vetkez�en kiv�l�an megk�zel�thet� t�megk�zleked�ssel vagy szem�lyg�pkocsival is, �gy az Irodah�z ide�lis k�zpontja lehet az orsz�got vagy ak�r a K�z�p-eur�pai r�gi�t �tfog� �zleti tev�kenys�gnek.
- K�zvetlen�l Budapest k�ls� k�r�tj�n fekszik
- Egyszer�en megk�zel�thet� az M1-M3-M5-M7 aut�p�ly�kr�l
- T�bb villamos �s buszmeg�ll� mellett helyezkedik el
- A 3-as metr�t�l s�t�nyi t�vols�gban tal�lhat�
Saj�toss�gok
A Duna Tower Irodah�z ?A? kateg�ri�j� irodah�z, mely mintegy 27.000 m2-nyi nett� irodater�lettel v�rja b�rl�it z�ld k�rnyezetben. Ez a 65 m magas, tornyonk�nt 15 emeletes f�m �s �vegszerkezet� �p�let m�r messzir�l szembet�n� �j v�djegye lesz Budapestnek. A 3. emelett�l f�lfel� az �p�letb�l pazar kil�t�s ny�lik az eg�sz v�rosra. A fejleszt� nagy hangs�lyt fektet a min�s�g, a flexibilit�s �s a hat�konys�g hossz� t�von t�rt�n� biztos�t�s�ra. A modern �p�t�szeti megold�sokkal �s az egyed�l�ll� bels� t�r kialak�t�s�val biztos�tja b�rl�i sz�m�ra a lehet�s�get, hogy a praktikus ig�nyeiket megval�s�thass�k a lehet� legmagasabb szinten. Az �p�let szintjein t�bb b�rl� sz�m�ra teljesen k�l�n bej�rat� irodaterek, r�szegys�gek kialak�t�s�ra van lehet�s�g. Mivel a tornyok k�zponti ?mag? k�r� �p�lnek, lehet�s�g ny�lik a b�rl�k ig�nyeihez igazod�, szem�lyre szabott irodat�r-koncepci�k kialak�t�s�ra, mint a cell�s irodat�r, az egyter� irod�k, valamint ezek tetsz�leges kombin�ci�ja. A Duna Tower Irodah�z tervez�se sor�n nagy hangs�lyt helyeztek a legmodernebb technol�gi�k �s standardok �tv�z�s�re, amely a legmesszebbmen�kig kiel�g�ti a b�rl�k k�l�nf�le ig�nyeit. Minden j�v�beni partner, bele�rtve a High Tech szektor k�pvisel�it is, meg kell, hogy tal�lja azt a maxim�lis min�s�get �s gondoskod�st, amit a fejleszt� ny�jt a Duna Tower szolg�ltat�sain kereszt�l.
Phare t�mogat�sb�l 2003-ban �p�lt irodah�z magas sz�nvonal� informatikai, adat�tviteli h�tt�rrel a piaci �rsz�nvonalhoz k�pest 30-50% kedvez�bb b�rleti d�jakkal.
Az E-Factory irodah�z egy patin�s gy�r�p�letb�l l�tes�lt, amely a rekonstrukci� sor�n a leg�jabb technol�gi�val �s adat�tviteli eszk�z�kkel felszerelt, egyed�l�ll� munkak�r�lm�nyeket biztos�t� IT irodah�zz� alakult , meg�rizve �p�t�szeti saj�toss�gait, emberl�pt�k� tereit �s hangulat�t.
Az akceler�tor h�z tervez�i a leend� lak�k �rdekeit �s ig�nyeit figyelembe v�ve korszer� �s c�lszer� megold�sokra t�rekedtek.
Ez�rt a Factory ebben a kateg�ri�ban egyed�l�ll� szolg�ltat�scsomagot k�n�l.
A h�z hagyom�nyos �p�t�si technol�gi�val �p�lt, kintr�l klinkert�gla d�szk�burkolat fedi.
Az els� emeleten �sszesen 631 m2 iroda tal�lhat�, amelyek k�nny�szerkezet� falrendszerekkel oszthat�k kisebb egys�gekre a b�rl�k ig�nyeinek megfelel�en.Ugyanott h�rom berendezett t�rgyal�terem szolg�l prezent�ci�k k�pz�sek sz�nhely��l. A m�sodik �s harmadik emeleten egyar�nt 680 m2 k�nny�szerkezet� falrendszerrel oszthat� irodater�let tal�lhat�.A harmadik emeletet b�rl�k opci�s jogot szerezhetneknek a tet�t�r r�szleges be�p�t�s�re is.A bels��p�t�szeti munk�kat a b�rl� k�v�ns�ga �s ig�nyei szerint is elv�gezz�k.Az E-Factory a b�rl�k ig�nyei szerint rugalmasan tov�bb alak�tja szolg�ltat�sai.Az Akceler�torh�z programot v�grehajt� non-profit szervezet k�z�s projektekben seg�ti a partnereket. A m�k�d�s�vel p�rhuzamosan kutatja �jabb �s �jabb fejleszt�sek lehet�s�geit �s forr�sait, p�ly�zatokon vesz r�szt a program r�szvev�inek k�z�s �rdekeit k�pviselve.
AZ IRODA STANDARD BELS? KIALAK�T�SA
A kialak�t�s mag�ban foglalja a festett keret? r�szben �vegezett-v�laszfalakat a folyos�k fel�, a sz?nyegpadl�z�st, az �lmennyezetet, ablakp�rk�nyba szerelt csatorna elektromos �s telefon kivezet?-ny�l�sokkal, valamint a sz�m�t�g�pes h�l�zat r�sz�re, standard f?t�s �s h?t�s, g�pi l�gcser�l? rendszer. A nyitott �s z�rt irod�k ar�nya 70% - 30%.
B�rl? fedezi a tov�bbi bels? kialak�t�si munk�latokat, mint a sz�raz v�laszfalaz�s, bels? ajt�k �s a B�rl? ig�nyeib?l sz�rmaz� felszerel�si munk�latok, hasonl�k�ppen, mint a bels? telefonrendszer, a sz�m�t�g�pes h�l�zat kialak�t�s�t, a b�torokkal val� felszerel�st �s az egy�b �p�let standard kialak�t�s�hoz k�pest min?s�gi k�l�nbs�geket.
A K�z�p-eur�p�ban nagy tapasztalatokra szert tett fejleszt? egy olyan A+ kateg�ri�s irodah�zat tervezett, mely teljes �sszhangban �ll egyedi elhelyezked�s�vel �s k�zvetlen k�rnyezet�vel. Az �p�letben a modern, a term�szetes, illetve a k�rnyezetbar�t anyagok �s megold�sok �tv�z�s�nek k�sz�nhet?en megtal�lhat� a teljesen rugalmasan kezelhet? l�gkondicion�l� rendszert?l kezdve a nyithat� ablakokon �t, a term�szetes anyagok haszn�lat�n t�l az energiatakar�kos megold�sok is. Az Eiffel T�r Irodah�z tervez�s�n�l els?dleges szempontok a magas min?s�gi sz�nvonal, a hat�kony t�rkezel�si lehet?s�gek biztos�t�sa mellett a k�rnyezettudatos eszk�z�k �s megold�sok alkalmaz�sai voltak.
A tervez�sre ir�nyul� figyelem mag�ba foglalta azon szolg�ltat�sok biztos�t�s�t az Eiffel T�r Irodah�zban, melyek seg�ts�g�vel �n �s alka�lmazottai optimaliz�lni tudj�k a munkaidej�ket. A bankfi�kt�l az utaz�si irod�ig, az �ttermekt?l a k�v�z�kig, a gy�gyszert�rt�l a f�nym�sol�ig, a fodr�szatt�l a ruhatiszt�t�ig sz�mos egy�b kiskereskedelmi egys�g kap helyet az irodah�zban. Az els? b�rl?k a Costa Coffee, az Inmedio, az Arbat orosz delik�t, �s a Biobolt. Az egyed�l�ll�, 4.800 m�-en csobog�kkal �s k�l�nf�le v�zfel�letekkel ki�p�tett park t�len korcsolyap�ly�val, ny�ron pedig kultur�lis programokkal teszi sz�nesebb� az irodah�z k�zvetlen k�rnyezet�t.
Az Eiffel T�r Irodah�z 18.500 m� irodater�letet, 2.100 m� kiskereskedelmi egys�get, 1.700 m� �ttermi egys�geket �s 4.800 m� z�ld parkot foglal mag�ba. Az �p�let 2009 ?sz�n ker�lt �tad�sra. Az Eiffel T�r Irodah�z befektet? partnere az Europa Fund II, a fejelszt�st a ConvergenCE / DVM Design bonyol�tja. Vezet? tervez? a Finta �s T�rsai �p�t�sz St�di�.�