Hello: Ingatlanfejleszt?k

�Az ABLON - mint K�z�p-Kelet Eur�pa jelent?s ingatlanfejleszt? c�gcsoportja- a hazai piac egyik vezet? szerepl?je. Strat�gi�nk, hogy az ingatlanpiaci palett�t a lehet? legsz�lesebb m�don lefedve az ?A? kateg�ri�s irodah�zakt�l a kiskereskedelmi ingatlanokon, logisztikai parkon kereszt�l eg�szen a lak�projektekig, hotelekig teljes k�r? szolg�ltat�st ny�jtsunk �gyfeleinknek.

Az ingatlanfejleszt�s mellett a hasznos�t�s �s az �zemeltet�s is szolg�ltat�si k�r�nkbe tartozik. A londoni t?zsd�n jegyzett c�gcsoportunk 1993 �ta van jelen Budapesten, de emellett jelen van a r�gi� sz�mos jelent?s �s dinamikusan fejl?d? v�ros�ban is (Pr�ga, Bukarest, Vars�, �s Gdansk).

A t�rsas�g ingatlan-portfoli�j�ba jelenleg 18 ingatlan tartozik, amelyek t�bbs�ge Budapesten tal�lhat�, jelent?s r�sz�k a belv�rosban, illetve a t�gabb �rtelemben vett iroda negyedekben. A kedvez? adotts�gokkal rendelkez? ingatlanok hasznos�t�sukat tekintve f?k�nt irodah�zak, de tal�lhat� k�z�tt�k parkol�h�z, luxus lak�ingatlan �s kast�lysz�ll� is.

A t�rsas�g jegyzett t?k�je �talakul�skor 2.363.220.000 Ft volt. �jabb apportra 1997. augusztus 4-�n ker�lt sor, melynek sor�n a t�rsas�g jegyzett t?k�je 2.583.220.000 Ft-ra emelkedett.

Az ECE Budapest 1996-ban j�tt l�tre, �s sikerrel �zemelteti a gy?ri �rk�d, a budapesti, �rs vez�r t�ri �rk�d �s a p�csi �rk�d bev�s�rl�k�zpontot. Jelenleg h�rom �j projekt ? a debreceni F�rum, a szegedi �rk�d �s az �rs vez�r t�ri �rk�d II. ? �p�t�si, illetve tervez�si f�zis�n dolgozik. �sszesen kb. 100 munkat�rs tev�kenykedik a budapesti k�zpontban, vagy a bev�s�rl�k�zpontok helyi �zemeltet�s�n.

Az Europolis �ltal kezelt portfoli�k jelenleg 23 ingatlanra terjednek ki Ausztri�ban, a Cseh K�zt�rsas�gban, Magyarorsz�gon, Lengyelorsz�gban, Horv�torsz�gban �s Rom�ni�ban. A kezelt portfoli�k �ssz�rt�ke megk�zel�ti az 1,2 milli�rd eur�t. Az �j, ?E2? portfoli� bevezet�s�vel 2007-re az �ssz�rt�k a jelenleginek majdnem dupl�j�ra, 2 milli�rd eur�ra val� emelked�se v�rhat�.

Az IVG Development Hungary Budapest vezet? ingatlanfejleszt? t�rsas�gai k�z� tartozik, magas min?s�get k�pvisel? irodafejleszt�seit kiv�l� szakmai felk�sz�lts�ggel rendelkez? csapat�val sikeresen adja b�rbe, �zemelteti �s �rt�kes�ti befektet?k r�sz�re. A fejleszt�si ter�letek kiv�laszt�sa, az irodah�zak megtervez�se �s a kapcsol�d� szolg�ltat�sok szervez�se a b�rl? c�gekkel t�rt�n? folyamatos p�rbesz�d �s a piaci tapasztalok folyamatos elemz�se alapj�n t�rt�nik, aminek eredm�nye a k�zzelfoghat� siker.

Az IVG Development Hungary Kft. legismertebb fejleszt�sei Budapesten az Infopark �s az Andr�ssy �t 11. �s 12. sz�m alatti patin�s �p�letek. Jelenlegi fejleszt�sei k�z� tartozik az Infopark "E" �p�let, a RiverPark irod�k �s a Stef�niaPark irodah�z.

Az ORCO Property Group portf�li�ja mag�ban foglalja az IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), valmint az Orco Real Estate t�rsas�gokat �s tov�bbi kiskereskedelmi v�llalatokat. Az ORCO Property Group sz�mos k�z�p-kelet-eur�pai orsz�gban, k�zt�k a Cseh K�zt�rsas�gban, Magyarorsz�gon, Lengyelorsz�gban, Oroszorsz�gban, Horv�torsz�gban, N�metorsz�gban, Szlov�ki�ban akt�v �s folyamatosan elemzi a befektet�si lehet?s�geket. A gyorsan n�vekv? t�rsas�g alapjait a strat�giai befektet�sek �s a 15 k�l�nb�z? orsz�gb�l sz�rmaz� t�bb mint 2500 f?s, az �gyfelek �s az �zleti partnerek fel� elk�telezett, tapasztalt alkalmazotti g�rda adja. A nagyobb v�rosokban az ORCO portf�li�ja kiemelt helysz�neken tal�lhat� ingatlanokb�l �ll. Az ORCO �gyfelei ? vezet? nemzetk�zi v�llalatok ? nagyra �rt�kelik az ORCO st�lus �s min?s�gi ir�nti elk�telezetts�g�t, valamint az �gyfelekkel val� b�n�sm�dj�t.

Az ORCO Property Group mindemellett befektet?je �s kezel?je az Endurance Real Estate Fund for Central Europe, luxemburgi sz�khely? z�rt-v�g? befektet�si alapnak, mely int�zm�nyi befektet?k k�z�p-eur�pai ingatlanbefektet�seire �sszpontos�t. A befektet�si alapon bel�l n�gy r�sz-alap ker�lt l�trehoz�sra, melyek iroda �s kereskedelmi ingatlanok (Office&Retail Sub-Fund), A kateg�ri�s irodah�zak (Class A Offices Sub-Fund), lak�ingatlanok (Residential Sub-Fund) illetve sz�llodaipari egys�gek (Hospitality Sub-Fund) akviz�ci�j�ra �sszpontos�tanak. Az irodai �s kereskedelmi ingatlanokra specializ�l�dott els?k�nt ind�tott r�sz-alap jegyzett t?k�je 150 milli� Eur�, �s jelenleg 240 milli� Eur�ra becs�lt �rt�k? eszk�zt kezel. Az Endurance Fund befektet�si alap portf�li�j�nak teljes becs�lt �rt�ke a teljes jegyzett t?ke befektet�se ut�n 500 milli� Eur�ra tehet?. Az Endurance Fund int�zm�nyi befektet?k k�z�p-eur�pai ingatlanpiacokon v�grehajtott akviz�ci�ira �sszpontos�t. A m�sodik r�sz-alap, mely lak�ingatlanok akviz�ci�j�ra �sszpontos�t (Residential Sub-Fund) 2006 Okt�ber�ben kezdte meg a m?k�d�s�t. A r�sz-alap jegyzett t?k�je jelenleg 100 milli� Eur�, c�lja a 150-200 milli� Eur� el�r�se. Az A kateg�ri�s irodah�zak, illetve a sz�llodaipari egys�gekre specializ�l�dott r�sz-alapok jegyz�sei jelenleg indulnak.

A Raiffeisen evolution tev�kenys�g�nek k�z�ppontj�ban K�z�p- �s Kelet-Eur�pa �ll. A v�llalat b�csi k�zpontja mellett, t�bbek k�z�tt Magyarorsz�gon, Lengyelorsz�gban �s a Cseh K�zt�rsas�gban, valamint Szlov�ki�ban, Szerbi�ban, Rom�ni�ban, Bulg�ri�ban, Oroszorsz�gban �s Ukrajn�ban rendelkezik saj�t k�pviselettel! A r�gi� minden fontos ingatlanpiac�n fejlesztenek projekteket.

A legmodernebb �p�t�szeti megold�sokat felvonultat� Cornerstone Irodah�z a szolg�ltat�sok k�l�nlegesen sz�les sk�l�j�t ny�jtja b�rl?i sz�m�ra. Az �p�let fejleszt�se sor�n az els?dleges szempont a b�rl?i ig�nyek legteljesebb kiel�g�t�se, hogy a Cornerstone Irodah�z ne csak munkahely, hanem olyan inspir�l� k�zeg legyen, ahol az �zlet val�ban jobbra fordul.

A TBP m?szaki megold�sai �s szolg�ltat�sai a legmagasabb b�rl?i ig�nyeknek megfelel?en ker�lnek kialak�t�sra. A beruh�z�s k�zel 56 hekt�ros ter�leten val�sul meg a nyugat-budai r�gi� legdinamikusabban fejl?d? kist�rs�g�ben. A Business Park fejleszt�s els? f�zis�ban t�bb mint 100.000 m� magas sz�nvonal� �s k�lts�ghat�kony el?v�rosi irodater�let l�tes�l.

Magyar tulajdonos� fejleszt? �s befektet?, amely elk�telezte mag�t a hossz� t�von is �rt�ket k�pvisel? magas sz�nvonal�, modern projektek megval�s�t�sa �s az �p�tett k�rnyezet fejleszt�se mellett. C�lunk, hogy vezet? szerepet t�lts�nk be a h�tt�r-infrastrukt�rafejleszt�sben, olyan iroda�p�letek, rakt�rk�zpontok �s egy�b ingatlanl�tes�tm�nyek l�trehoz�s�ban Budapesten �s k�rny�k�n, ahol a bek�lt�z? v�llalkoz�sok fejl?d�se lend�letet kap, a dolgoz�k sz�m�ra motiv�l� munkak�rnyezet val�sul meg �s a fejleszt�s a k�ls? k�rnyezet sz�m�ra is �rt�ket hordoz. A csoport v�llalatai a fenti c�lok szem el?tt tart�s�val dolgoznak �s aratnak sikereket a szakmai f�rumokon.

�n mondja meg az �rat! Hat�rozza meg �n, mennyi�rt szeretne rakt�rat vagy irod�t b�relni!!! Kiv�l� elhelyezked�s? �p�let, kamionnal/teheraut�val is k�nnyed�n megk�zel�thet?. A rakt�rakhoz irodai szob�kat is b�relhetnek partnereink. 24 �r�s porta- �s biztons�gi szolg�lattal �s k�rbeker�tett ter�lettel �llunk b�rl?ink rendelkez�s�re.

A k�ls? megjelen�s
A h�z k�r�l, ahhoz tart�z�an parkol�k ker�ltek kialak�t�sra, amely 15 szem�lyaut� � ebb?l n�gy ker�t�ssel z�rt ter�leten � �lland� parkol�hely�t biztos�tja. A h�z k�r�l kisebb �z�ld�vezet� is tal�lhat�, amely kellemesebb� teszi az �p�let hangulat�t. Az �p�let n�gy szinten, mintegy 1200 n�gyzetm�teres ter�lettel rendelkezik. Az egyes szintek 330+360+310+200 n�gyzetm�teresek.

A h�z a Bojt�r utcai el�ls? �s h�ts�, valamint a kis utca fel?li homlokzata egy-egy tart�pill�r �s funkcion�lisan lez�rand� ter�let kiv�tel�vel teljes fel�let�n �vegezett. A k�kre sz�nezett alum�nium keretbe foglalt 3+3 nm-es ragasztott biztons�gi �vegez�s mellett a SOLAR (f�nyv�d?s) technol�gi�j� fel�let a bels? terekben a sz�ks�ges f�nyt biztos�tja, de a h?s�g ellen hat�kony v�delmet is ny�jt. Az �p�let �sszhangj�nak �rdek�ben az ajt�k �s az ablakok egyar�nt ezzel a technol�gi�val �s sz�nnel k�sz�ltek. A tet?terek ablakai a VELUX term�kei, a keretek Tikkurilla sz�nk�d szerint festettek.

A nem �vegezett fel�letek POROTHERM t�glafalak, k�ls? fel�let�k�n a szigetel�sre halv�nys�rga TERRANOVA nemesvakolat ker�lt felhord�sra. A vakolt �s �vegezett fel�letek k�z�tt sz�rke d�szt�gla oszlopok ker�ltek kialak�t�sra, amelyek a burkolatok �s fel�letek megt�r�s�vel eszt�tikailag is n�veli az �p�let l�tv�nyos volt�t. A h�z k�lsej�t biztons�gi �s eszt�tikai okokb�l k�ls? reflektorok vil�g�tj�k meg. A h�ts� fronton t�rt�n? be-, �s kijut�st id?rel�s k�lt�ri l�mp�k seg�tik el?.

�