2011. július 9., szombat

Iroda, kiad� iroda, elad� iroda, irodah�z, kiad� irodah�z, elad� irodah�z, iroda keres�s, iroda adatb�zis

I. ker�letben, D�li-p�lyaudvarhoz k�zel a Belle Epoque Irodah�z Kft, (1012 Budapest, M�rv�ny utca 18. - VI emeletes irodah�z), modern �s j�l felszerelt ?A? kateg�ri�s exkluz�v irodah�zban 180-360 m2-es irodater�let b�rbead�. \r\nIroda b�rleti d�j: 13 ?/nm/h� + �FA-t�l , + �zemeltet�si k�lts�g. B�rleti futamid?: 1-3 �v.P�nz�gyi biztos�t�k: 3 h�nap kauci�. Tov�bbi param�terek: Sz�nvonalas felszerelt teakonyha, szintenk�nti mell�khelyis�g, lift, 24 �r�s portaszolg�lat, sz�ks�g eset�n z�rt parkol� b�relhet?, j� megk�zel�t�s, bel-budai lok�ci�

Szolg�ltat�sok:24 �r�s portaszolg�lat;Recepci�;Saj�t vizesblokk;Teakonyha;Vend�gparkol�

Az ingatlan c�me: 1063 Budapest, VI. Bencz�r u. 26.
Alternat�v bej�rat: D�lib�b u. 9.
HRSZ: 29689
Telek m�ret: 816 m2
Besorol�s: lak�h�z
Szintek sz�ma: alagsor + f�ldszint + 3 emelet
A budapesti diplomata negyedben tal�lhat� �p�let 1913-ban �p�lt.
Az alagsori gar�zsban egy, a bels? udvarokon kialak�tott
parkol�helyeken tov�bbi h�t g�pkocsi parkol�s�ra van lehet?s�g.
Az �p�letben kamer�s megfigyel?rendszer m?k�dik. A biztons�got k�t
menek�l? l�pcs?h�z �s t?z�ll� kivitel? bels? ny�l�sz�r�k szolg�lj�k.
Az �p�let f?t�se saj�t g�zkaz�nnal t�rt�nik. A bels? terek h?t�se
egyedi berendez�sekkel val�sul meg.
A hely �s a k�rnyezet kiv�l�an alkalmas rezidencia, irodai, oktat�si,
�talak�t�st k�vet?en lak�s c�l� felhaszn�l�sra.
Az ingatlan 2008. j�nius 1.-t?l vehet? birtokba.

Az �p�let a VI. ker�let diplom�ciai negyed�ben helyezkedik el, csendes, �rnyas f�kkal szeg�lyezett utc�ban. A hely preszt�zse magas, meg�t�l�se j�. Az utca illetve a k�rny�k hangulata egyedi a belv�rosi k�rnyezetben. A forgalmas D�zsa Gy�rgy �t azonban gyalogosan is csup�n 2 percre esik. A k�rnyezet a foly� beruh�z�soknak k�sz�nhet?en egyre fontosabb� v�lik irodapiaci tekintetben is, ami a hely vonzerej�t kisebb v�llalkoz�sok szem�ben n�velheti. A k�rnyezetben hasonl� sz�nvonalon viszonylag kis alapter�leteket k�n�l� �p�let nincsen. Igen j�l megk�zel�thet? Pest bels? ker�leteib?l, valamint Zugl�b�l �s a hat�ros ker�letekb?l g�pkocsival, k�zel a t�megk�zleked�shez �s belv�rosi infrastrukt�r�hoz� metr� meg�ll� 500 m�terre - , m�gis csendes, ig�nyes, reprezentat�v k�rnyezetben �ll az irodah�z. Rugalmas v�laszfalaz�s, kl�matiz�l�s, �n�ll� 11 f�r?helyes teremgar�zs �s vil�gos, ablakos irod�k �s t�rgyal�k jellemzik az �p�letet. Tov�bbi parkol�si lehet?s�get k�n�l az igen k�zel es? felvonul�si t�r.


A villa hatalmas, �polt ?sf�s parkban tal�lhat�, saj�t parkol�kkal, nagyon magas sz�nvonal� bels? kialak�t�ssal. Az �p�let saj�t �tkez?r�sszel rendelkezik, k�l�nb�z? m�ret? t�rgyal�k, egyedi bel�ptet?rendszer, �jjel-nappali ?rz�s megoldott, ig�ny eset�n recepci�s szolg�ltat�s biztos�that�. Rendk�v�li �s ritka aj�nlat olyan c�gek, irod�k sz�m�ra, ahol az kiemelked? irodamin?s�g a v�llalati kult�ra r�sze.

A BFI Irodah�z Budapest egyik legdinamikusabban fejl?d? negyed�ben helyezkedik el, a Feh�rv�ri �ton, amely a XI. ker�let egyik legfontosabb k�zleked�si csom�pontja. Az �p�let magas min?s�g? anyaghaszn�lat mellett, a 2 lift �s a rakt�rter�letek biztos�tj�k a b�rl?k �s vend�geik sz�m�ra a k�nyelmet.

A csal�dias jelleg? irod�k �buda sz�zadel? st�lus�ban �jj��p�tett r�sz�n, k�zvetlen�l a R�zsadomb l�b�n�l fekszenek. Az �p�let mind aut�val, mind pedig t�megk�zleked�si eszk�zzel k�nnyen megk�zel�thet? ak�r az �rp�d h�d, ak�r a Margit h�d ir�ny�b�l.

Bels� kialak�t�s:

Az �p�let az 1990-es �vekben �p�lt fel, ennek megfelel�en korszer� k�zponti g�p�szeti rendszerekkel (k�zponti h�t�s, f�t�s), ny�l�sz�r�kkal, Exkluz�v bels� k�z�ss�gi terekkel rendelkezik.

B�rl�i profilok:

A b�rleti ter�letek az �p�let kialak�t�sa valamint a jelenlegi b�rl�i �sszet�telb�l ad�d�an (irod�k, f�rd�szoba szalon, aut�alkatr�sz, szauna, b�tor, lakberendez�s, divat�ru, l�bbeli) egyar�nt alkalmasak irodai / nagykereskedelmi / rakt�r c�l� hasznos�t�sra.

Parkol�s:

Az utcai valamint a bels� udvari parkol�s a b�rl�k valamint �gyfeleik r�sz�re jelenleg ingyenes.

Szolg�ltat�sok:

- Az �p�let bej�rati el�ter�b�l panor�malift a bels�udvari parkol�b�l teherlift biztos�tja a szem�ly �s �rusz�ll�t�st.

- A h�z f�ldszintj�n 7.00 -18.00 k�z�tt melegkonyh�s �tterem-b�f� �zemel.

A BSR Center a f?v�ros egyik legl�tv�nyosabban fejl?d? r�sz�n, a V�ci �ton helyezkedik el. A k�rny�ken olyan dinamikusan terjeszked? neves c�gek sz�khelye tal�lhat�, mint az OTP, Budapest Bank, vagy az Unilever, a Zepter, a Pepsi, a CIB L�zing �s a GE Hungary. A 4 toronyb�l �ll�, 5-7 emeletes BSR Center ablakaib�l gy�ny�r? panor�ma ny�lik a Dun�ra �s a foly� m�sik partj�n elhelyezked? budai hegyekre. Az �p�let alaprajz�nak rugalmass�ga sz�mos elrendez�si lehet?s�g kialak�t�s�t teszi lehet?v�: ak�r 125 m2-t?l 7.000 m2-ig.

- tiszta belmagass�g 2,7 m
- f�d�m terhelhet?s�g: 3 kN/m2
- �lmennyezet
- modul�ris �lpadl�
- kiv�l� min?s�g? modul�ris padl�sz?nyeg
- vil�g�t�s 500Lux f�nyer?ss�g
- gipszkarton v�laszfalak
- 4 cs�ves fan-coil l�gkondicion�l�s helyi temper�l�ssal az irod�kban
- hang- �s h?szigetelt nyithat� ablakok
- k�ls? napv�delem a d�li homlokzaton
- bels? �rny�kol�s
- teakonyh�k
- biztons�gos vezet�k n�lk�li internet �s h�l�zati hozz�f�r�s
- k�rty�s bel�ptet? rendszer
- sz�m�t�g�pes vez�rl�s? �p�letfel�gyeleti rendszer
- CO-�rz�kel? �s -riaszt� rendszer
- a gar�zsban sprinkler rendszer

- sz�netmentes �ramforr�s v�szhelyzetek eset�re

A Buda Plaza Budapest XI. ker�let�ben a Budafoki �ton tal�lhat�. Mind Bud�r�l, mind a belv�rosb�l k�nnyen gyorsan megk�zel�thet�, szem�lyg�pkocsival �s t�megk�zleked�si eszk�zzel egyar�nt. Az irodah�z ingyenes parkol�si �vezetben fekszik. A modern iroda�p�let k�ls� �s bels� �p�t�szete a magas szint� ig�nyeket is kiel�g�ti �s megfelel a nemzetk�zi elv�r�soknak. K�ls� kik�pz�s�t id�t�ll� olasz gr�nitker�mia �s �vegszerkezet kombin�ci�ja alkotja.

Ig�nyes bels� kidolgoz�sa m�r az el�csarnokban eleganci�t sug�roz, m�g a sz�nyegpadl�s irodahelyis�gek kellemes bar�ts�gos l�gk�rt biztos�tanak a dolgoz�knak. Az �p�letben 70 f�r�helyes �tterem m�k�dik, mely szerv�zell�t�st ny�jt az irod�knak is.

A Buda Square tervez�se sor�n arra t�rekedtek,hogy az �p�let rendelkezz�k mindennel ,ami az irodai �letet k�nyelmess� teheti.A Rugalmas nyitott terek a b�rl�k ig�nyei szerint megoszthat�ak.A l�gkond�cion�l�s �s a term�szetes megvil�g�t�s kiv�l�

munkak�rnyezetet biztos�t. A Buda Square irodah�z ter�let�n a korai r�mai id�kben Duna parti kereskedelmi telep�l�s volt.Az eredeti telep�l�s hely�n�t d�nt�en befoly�solta a mai napig fenn�ll� kiv�l� megk�zel�thet�s�g.Ez a v�rosr�sz a k�zponti mag sz�l�n helyezkedik el,a v�rosk�zpontra jellemz� forgalmi fennakad�sok elker�lik.A Buda Square a II.,III.,XII: ker�let kedvelt lak��vezeteib�l aut�val �s t�megk�zleked�ssel is k�nnyen megk�zel�thet�.

Az �p�let f�ldszint + 5 emelet magas, alatta k�tszintes m�lygar�zzsal. B�rl?ink szintenk�nt kb. 600 nm hasznos ter�letet haszn�lhatnak a be�p�tett 726 nm alapter�letb?l. A m�lygar�zsban �sszesen 49, a felsz�ni parkol�inkban �sszesen 22 aut� parkolhat egy id?ben. Az �p�let m�g�tt ingyenes parkol�helyek (100db) �llnak rendelkez�sre. A legkisebb kiad� ter�let 60 nm.

Az �p�letbe vezetett optikai k�belnek k�sz�nhet?en internet-�s telefonszolg�ltat�st biztos�tunk b�rl?inknek.

A Capital Square Budapest legsikeresebb irodanegyed�ben tal�lhat�. A magas min�s�g?, A-oszt�ly� iroda�p�let 2009 nyar�n k�sz�l el. A b�rl�k k�nyelm�t egyedileg kialak�that� irod�k �s k�l�nleges szolg�ltat�sok ? egyebek mellett �tterem, bank, k�v�z� stb. ? biztos�tj�k. Apr� figyelmess�gek r�v�n, mint p�ld�ul a p�ratlan bels� kialak�t�s, a b�rl� c�gek nagy preszt�zs? �s st�lusos k�rnyezetben dolgozhatnak, ami egy XXI. sz�zadi c�g sz�m�ra a hat�konys�g elengedhetetlen felt�tele. Kiv�l� elhelyezked�s�nek �s a l�tv�nyos �p�t�szeti megold�soknak k�sz�nhet�en a Capital Square a v�ros legmodernebb v�rosk�pform�l� �p�lete lesz.

- A b�rl�kre szabott optim�lis hat�konys�g, kev�s k�z�s ter�let
- Rugalmass�g ? egyedileg kialak�that� irod�k

- Egyedi bels� kialak�t�s

A pesti Duna-part Pet?fi �s L�gym�nyos h�d k�z�tti r�sz�n k�l�nleges helyet foglal el a Castrum H�z iroda-�s lak�-komplexum.
Az �p�letb?l egyed�l�ll� panor�ma ny�lik a szemk�zti hegyekre �s Buda t�rt�nelmi negyedeire. A t�bbfunkci�s �p�let egyedis�g�t p�ratlan fekv�se mellett k�l�nleges �p�t�szeti megold�sainak is k�sz�nheti.
A Castrum H�z, kedvez? elhelyezked�s�nek k�sz�nhet?en ide�lis k�zleked�si adotts�gokkal rendelkezik. A belv�ros g�pkocsival �s t�megk�zleked�si eszk�z�kkel p�r perc alatt megk�zel�thet?, �s a k�zeli hidak a budai oldalt is gyorsan el�rhet?v� teszik.

A l�tes�tm�ny kivitelez�se sor�n nemcsak a be�p�tett anyagok min?s�g�re fektettek nagy hangs�lyt, hanem b?kez?en b�ntak a bels? t�rkialak�t�ssal is. A kilencszintes �p�letbe �rkez?ket impoz�ns aula fogadja. Innen k�zel�thet?ek meg k�l�n liftek ig�nybev�tel�vel az als� h�rom emelet irod�i, valamint a fels?bb szintek lak�sai.

A f�ldszinten �tterem, k�v�z� �s egy�b kereskedelmi �s szolg�ltat� egys�gek fokozz�k a b�rl?k �s az itt lak�k el�gedetts�g�t �s k�nyelm�t. Az els? emelten kialak�tott uszoda �s wellness r�szleg, gy�ny�r? dunai panor�m�val b�szk�lkedhet. Az �p�letben dolgoz�k �s a lak�k, valamint vend�geik k�nyelm�r?l sz�mos extra szolg�ltat�s, nyugalmukr�l �s biztons�gukr�l pedig a 24 �r�s recepci� �s biztons�gi szolg�lat mellett k�rty�s bel�ptet? rendszer �s k�dolt liftek gondoskodnak.

Az irodah�z a R�tk�z utca, Szurdok utca �ltal hat�rolt ter�leten fekszik.
Megk�zel�t�se az M1-M7 aut�p�lya k�zels�ge miatt aut�val �s t�megk�zleked�si eszk�z�kkel is kedvez?, frekvent�lt kereskedelmi �s k�zleked�si �tvonal.

Az irodah�z egyedi fekv�se �s optim�lis t�rszervez�se miatt a r�gi� irodah�zai k�z�tt a legjobb poz�ci�t jelenti.

Mi�rt �rdemes a BudaWest Irod�kba k�lt�zni?

- pr�mium kateg�ri�s irodah�z
- k�rnyezettudatos �p�t�szeti megold�sok
- rugalmas t�rkialak�t�s cell�s �s egyter? irod�knak egyar�nt
- transzparens utcai f?homlokzat
- hat�kony alaprajz
- exkluz�v dupla belmagass�g� k�zponti lobby
- �tterem, k�v�z�
- d�jmentes WI-FI hozz�f�r�s
- irodater�letek 100 m2-t?l
- szintenk�nt ak�r 2.800 m2 b�relhet? irodater�let
- panor�materaszok a 4. - 5. emeleten
- minden szinten fedett doh�nyz�terasz
- kellemes, parkos�tott k�rnyezet

- k�lts�ghat�kony �zemeltet�s

STANDARD SZOLG�LTAT�SOK
- 24/365 irodai hozz�f�r�s
- 24 �r�s biztons�gi szolg�lat
- t�bbnyelv? recepci�
- biztons�gi, ellen?rz�tt k�rty�s bel�ptet?rendszer
- on-site �p�letmanagement
- folyamatos, z�rtl�nc� �p�let-fel�gyeleti rendszer
- �lland� takar�t� szolg�lat
- saj�t postaszolg�ltat�s
- k�zponti doh�nyz�terem a f�ldszinten

PARKOL�S
- 300 parkol�hely a 3 szintes m�lygar�zsban
- 48 m2 b�rter�letenk�nt 1 db parkol�
- irod�k k�zvetlen el�r�se a m�lygar�zs szintjeir?l az �sszes lifttel
- szabad belmagass�g: -1 szinten: 2,7 m; -2,3 szinteken: 2,2 m�ter
- sz�les k�tir�ny� gar�zs r�mpa a R�tk�z utca fel?l
- ker�kp�r- �s motorker�kp�r t�rol�k
- 6 db akad�lymentes�tett parkol�hely
- aut�mos� -1 parkol�szinten
- vend�gparkol�si lehet?s�g
- d�jmentes space plan k�sz�t�s

�TKEZ�SI LEHET?S�GEK
- �tterem kerthelyis�ggel
- k�v�z� internethozz�f�r�si lehet?s�ggel
- irodai catering szolg�ltat�s - pl. �zleti reggeli lehet?s�ge

�ZLETEK
- ATM p�nzautomat�k, bankok, p�nz�gyi szolg�ltat�sok

SZOLG�LTAT�SOK AZ �P�LET K�RNY�K�N
- �zletek, szupermarket, bankfi�kok, postahivatal, okm�nyiroda, drog�ria,gy�gyszert�r, �ttermek, fitness, benzink�t �s egy�b szolg�ltat�sok az irodah�z melletti bev�s�rl�k�zpontban

REKL�M
- c�gt�bla elhelyez�se a lobbyban �s a szintenk�nti el?terekben
- c�ges z�szl� kihelyez�s�nek lehet?s�ge az �p�let el?tt

- c�ges log� elhelyez�s�nek lehet?s�ge k�lt�ri totemoszlopon

- rugalmas t�rkialak�t�si lehet�s�gek, egy�ni k�v�ns�g szerint kialak�that� irodam�retekkel
- bels� terek szerkeszt�si alapmodulja 1,35 m
- homlokzattal p�rhuzamos irodakioszt�s 5,40 m
- egyter� �s cell�s irod�k kialak�that�s�g�nak lehet�s�ge
- cell�s irodam�retek 2,70m x 5,40m (14,6 m2) illetve 4,05m x 5,40m (21,9m2)
- napv�delemmel ell�tott nagy �vegfel�letek, term�szetes megvil�g�t�s
- nyithat� ablakok
- bels� �rny�kol�s
- 2 x 3 db 13 szem�lyes felvon�, 1,6 m/s sebess�ggel, hatszoros vez�rl�ssel
- emelt padl�s irodater�letek sz�m�t�g�pekhez tervezett vil�g�t�ssal
- teljes l�gkondicion�l�s, 4 cs�ves fain-coil rendszerrel
- teljes l�gkezel�s, szab�lyozott h�m�rs�klet�, EU-7 sz�rt, friss leveg� ell�t� rendszer
- energiatakar�kos g�p�szeti berendez�sek
- ellen�rz�tt bel�p�si rendszer
- �ltal�nos irodaterekben a tiszta belmagass�g 3,0 m, f�ldszint 3,3 m
- f�d�mek terhelhet�s�ge 3,0-5,0 KN/m2
- �lpadl� minden szinten 150 mm magass�gban, flexibilis k�belezhet�s�ggel
- tet�szinti d�zel gener�tor �ltal biztos�tott sz�netmentes �ramforr�s lehet?s�ge
- struktur�lt k�belez�s elhelyez�se kett�s padl�ban
- t�bb szolg�ltat� �ltal biztos�tott rugalmas IT �s telekommunik�ci�s gerinch�l�zat
- t�zjelz� rendszer

- sprinkler h�l�zat a parkol� szinteken

A GTC els? magyarorsz�gi iroda-beruh�z�sak�nt megval�sult Center Pointnak, 2006. j�niusban m�r a II. f�zisa ker�lt �tad�sra, mely m�ra m�r 100%-ban b�rbe adott. T�bbek k�z�tt olyan c�gek v�lasztott�k, mint az Allianz Bank, Exxon Mobil, GE Finance, Kudos, MAG Zrt., Nalco �s Raiffeisen Bank. Szolg�ltat�sait �jabbakkal b?v�tette, mint p�ld�ul fitnesz �s konferencia terem, de a postaszolg�lat is nagy n�pszer?s�gnek �rvend. A t�bb d�jat nyert �p�let a V�ci �ton az �rp�d h�d l�b�n�l helyezkedik el �s 41.000 n�gyzetm�ter "A" kateg�ri�s b�relhet? ter�lettel rendelkezik.

A Central Business Center Irodah�z (CBC) felszerelts�g�ben cs�cstechnol�gi�t alkalmaz� els� oszt�ly� irodah�z, amely t�bbek k�z�tt p�nz�gyi int�zm�nyeknek, telekommunik�ci�s �s tan�csad� c�geknek ad otthont. A b�relhet� ter�leten a helyis�gek l�gkond�cion�ltak, padl�sz�nyeggel, �lpadl�ban elvezetett k�belez�ssel, �lmennyezettel, �s a b�rl�k ig�nyei szerinti bels� kialak�t�ssal �llnak rendelkez�sre.

Az irodah�zban egy �ltal�nos emelet 1300 m2, amely k�nnyen v�laszfalazhat� a b�rl�k ig�nyei szerint. A CBC Bud�n a II.ker�letben, a Margit k�r�t, Batthy�ny t�r �s a Csalog�ny utca �ltal hat�rolt ter�leten tal�lhat�. T�megk�zleked�ssel �s g�pkocsival egyar�nt k�nnyen megk�zel�thet�.

Az V. ker�let sz�v�ben, a Bajcsy-Zsilinszky - J�zsef Attila �t tal�lkoz�s�n�l, az Erzs�bet t�r szomsz�ds�g�ban tal�lhat� ?A?- kateg�ri�s, modern irodah�z (�p�lt: 1989-ben).
K�zponti elhelyezked�s�nek k�sz�nhet�en kit�n�en megk�zel�thet� t�megk�zleked�ssel (mindh�rom metr�vonal 1-2 percnyi t�vols�gra) �s g�pkocsival egyar�nt.

Az irodah�z 6 emeleten k�n�l kiad� irodater�leteket. Irodah�zunkban minden egys�ghez �n�ll� konyha �s mosd� tartozik.

Az �p�letkomplexum nev�t k�zponti elhelyezked�s�r�l kapta,term�szetes kapuj�ul szolg�lva a rept�rr�l a belv�rosba tart� forgalomnak. Impoz�ns torny�nak �vegbor�t�sa k�nnyen felismerhet�v� teszi az �p�letet.

Az ingatlan Budapest pesti oldal�n a IX.ker�let K�ztelek utca 6 sz�m alatt, Budapest egyik f� k�zleked�si pontj�n, a K�lvin t�ri �s Ferenc k�r�ti metr�meg�ll�k k�z�tt tal�lhat�. Az �p�letkomplexum h�rom h�zb�l �ll: City Gate 1, City Gate 2 , City Gate 3. A City Gate exkluz�v, hat�kony irod�kkal v�rja az �rdekl�d�ket.

Mi�rt �rdemes a Corvin S�t�nyra k�lt�ztetni irod�j�t?

* Mert kiv�l� az elhelyezked�se �s megk�zel�thet�s�ge
* Mert szolg�ltat�sok teljes k�re v�rja az itt dolgoz�kat
* Mert nem csak �j �p�letek emelkednek, de meg�jul a teljes k�rnyezet
* Mert a Corvin Tud�spark k�zels�ge �zleti �s innov�ci�s kapcsolatok �p�t�s�re kiv�l�an alkalmas
* Mert a Corvin Irodah�zakban teljes flexibilit�ssal tudja kialak�tani �s b�v�teni irod�j�t

Csup�n n�h�ny percre a Dun�t�l, minden ker�letb�l k�nnyen megk�zel�thet� a Budapest egyik legforgalmasabb k�zleked�si csom�pontj�n�l az �ll�i �t �s Nagyk�r�t keresztez�d�s�n�l elhelyezked� Corvin S�t�ny.

A k�rny�k kiv�l� k�zleked�si infrastrukt�r�j�nak k�sz�nhet�en a belv�ros, a k�ls� ker�letek �s m�s k�zleked�si csom�pontok 5-10 perc alatt, a Ferihegyi Rep�l�t�r 20 percen bel�l el�rhet� az �ll�i �ton.

A Corvin Irod�k I. iroda�p�let�nek sikeres piaci bevezet�se ut�n, a Corvin S�t�nyon m�ret�ben a legnagyobb �sszef�gg? �p�letegy�ttes kivitelez�se folyik. Egyszerre �p�l meg a Corvin Atrium s�t�l� �s bev�s�rl� utca a Corvin Irod�k II. irodatornyaival brutt� 130.000 m2-en. 2009. elej�re a M�rt�k St�di� �ltal tervezett irodatornyok �s a teljes �p�letegy�ttes szerkezetk�sz lesz, j�v? �v ?sz�n pedig m�r fogadja els? b�rl?it �s l�togat�it.

A 24.000 m2 b�rbe adhat� ter�lettel rendelkez? n�gy toronyb�l �ll� Corvin Irod�k II. a 2-6. emeleteken k�n�l irodater�leteket, az als�bb bev�s�rl� szinteket sz�mos �zlet �s sz�les v�laszt�kot k�n�l� szolg�ltat� egys�g (�ttermek, bank, posta stb.) foglalja el. A n�gy irodatorony a s�t�ny k�t oldal�n, k�zponti helyen, a Nagyk�r�t k�zvetlen k�zel�ben helyezkedik el, kiv�l� panor�m�t k�n�lva a s�t�nyra.



A Corvin Irod�k II. �p�t�szet�n�l jelent?s szerepet j�tszott, hogy a k�r�tr�l a Corvin S�t�nyra �rkezve el?sz�r a Corvin Irod�k II. �p�lettornyait pillantja meg az ide �rkez?. A n�gy irodatorony architekt�r�ja 4 k�l�nb�z? �p�t�szeti st�lust k�pvisel, ennek megfelel?en burkolataik is v�ltozatosak, az �vegt?l eg�szen a gr�nitig.



Az irodatornyok nyolc bej�raton kereszt�l a k�zponti recepci�kr�l k�zel�thet?ek meg.

A s�t�ny belv�rosi fekv�se (Nagyk�r�t, �ll?i �t ? rept�ri folyos�) �s t�megk�zleked�si kapcsolata (4, 6 villamosok, M3 Ferenc k�r�ti meg�ll� ? mindegyik 200 m�ter t�vols�gon bel�l) kiv�l� el�rhet?s�get biztos�tanak.

A Corvin Irod�k II. k�l�nlegess�ge, hogy vele egyid?ben ker�l �tad�sra a Corvin Atrium s�t�l� �s bev�s�rl� utca, �gy a Corvin S�t�ny sz�mos szolg�ltat�sa (�zletek, k�nyelmi szolg�ltat�sok, mozi, sz�rakoz�s, �tterem, k�v�z� stb.) m�r el�rhet? lesz a bek�lt�z? b�rl?k sz�m�ra.

A 250 m hossz� fedett passz�zs mellett az irodatornyok tetej�n kialak�tott teraszok �s tet?kertek is az itt dolgoz�k kikapcsol�d�s�t seg�tik majd, hogy elmondhass�k a Corvin S�t�nyon j� dolgozni.

Az iroda�p�let az 1960-as �vek elej�n �p�lt. A budai oldalon a II.ker�letben a Csalog�ny u. �s a Kap�s u. sark�n helyezkedik el. A Csalog�ny utca jelenti az �sszek�ttet�st k�zleked�sileg a Batthy�ny �s a Moszkva t�r k�z�tt. A V�ralj�n h�z�d�, Dun�ra mer?leges utca k�z�ps? r�sz�n fekv? irodah�z aut�val �s t�megk�zleked�si eszk�z�kkel is j�l megk�zel�thet?.

Jelenlegi kialak�t�sa szerint a 7 szintes, mintegy brutt� 7.900 m2 alapter�let? �p�let az els? emelett?l szintenk�nt 34 irod�b�l �ll, k�z�pfolyos�s elrendez�sben. Az irodaegys�gek �tlagos alapter�lete 22 m2.

A D2 Irodah�z a IX. ker�let rehabilit�lt �s folyamatosan felj?d? r�sz�n, kiv�l� k�zleked�si adotts�gokkal rendelkez? ter�leten �p�lt "A" kateg�ri�s irodah�z. A kellemes k�rnyezetet kert�p�t?k �ltal megform�lt csendes bels? kert �s z�ld tet?terasz teszi m�g hangulatosabb�.Az irod�k �gy ker�ltek kialak�t�sra, hogy ig�ny szerint v�laszfalaz�ssal alak�that�k.

Teljesen b�torozott szolg�ltatott irod�k, virtu�lis irod�k �s t�rgyal�termek rugalmas b�rleti konstrukci�ban. Munka�llom�s-alap� b�rleti d�j. Kieg�sz�t? szolg�ltat�sok: titk�ri szolg�ltat�s, �zleti adminisztr�ci�s szolg�ltat�sok (p�nz�gy, k�nyvel�s, projektmendzsment, HR).

Budapest belv�ros�nak egyik legeleg�nsabb utc�j�ban, a Fashion Streeten k�zponti fekv�s? irodahelys�g kiad�. Az els?sorban min?s�gi iroda kialak�t�s�ra alkalmas helys�g egy 2008 nyar�n fel�j�tott �p�let bels? udvar�n tal�lhat� �n�ll� �p�letben helyezkedik el. Az irodahelys�g h�rom szintes, az els? szint 122 m2 - k�t k�l�n�ll� helys�g (61-61 m2), a m�sodik �s harmadik szint 60-60 m2-es helys�gekb?l �ll, a kiad� ter�let mind�sszesen 242 m2. Az egyes szinteket l�pcs? k�ti �ssze. A k�zm?vek alapjai kialak�t�sra ker�ltek. Az iroda b�rleti d�ja 12 EUR/m2 + �fa

A DIMO Irodah�z a L�gym�nyosi h�d budai h�df?j�n�l, a Feh�rv�ri �t - Szer�mi �t - Prielle Korn�lia utca k�z�tt fekszik. A L�gym�nyosi-h�d k�zels�ge r�v�n k�nnyen megk�zel�thet? a pesti oldalr�l is. Ide�lis esetben egy b�rl? �n�ll�an teljes szintet b�relhet, amelyben �gy saj�t vizesblokk, teakonyha, szerverszoba �s k�z�pfolyos� tal�lhat�.

Az irodah�z a IX. ker�letben, a T?zolt� u. 59-ben tal�lhat�, egy sarokra a Klinik�k metr�meg�ll�t�l. A r�gi� az RRT alapj�n folyamatosan fejl?dik, maga a k�rnyezet nyugodt, csendes. Az irodah�zzal szemben park tal�lhat�. T�megk�zleked�si eszk�zzel legegyszer?bb a 3 Metr� vonal�t el�rve a Klinik�k meg�ll�ig utazni. Az �llom�st�l a Lenhoss�k utc�n bes�t�lva k�zel�thet? meg az �p�let, mely id?ben kb. 3 percet vesz ig�nybe. Aut�val szint�n az �ll?i �tr�l �rdemes a Lenhoss�k utc�n kereszt�l el�rni az irodah�zat.

Az �p�letben �lland� portaszolg�lat m?k�dik. A b�relt ter�leteken ig�ny szerint teakonyha kialak�t�sa is lehets�ges. A felhaszn�lt elektromos �ram pontos m�r�s alapj�n ker�l sz�ml�z�sra. Az ig�nyelt telefonvonalak sz�ma tetsz?leges, az �p�leten bel�l sz�less�v� Internet hozz�f�r�si lehet?s�g is van. A tet? kialak�t�sa b�rmilyen antennarendszer felszerel�s�re alkalmas. Az �p�leten bel�l b�f� �zemel. Lehet?s�g van az �p�let bej�rat�n�l c�gmegjelen�t�sre. A b�relt ter�let a b�rl? ig�nyei szerint standard kialak�t�st figyelembe v�ve ker�l �tad�sra. Ezen fel�li ig�nyek megval�s�t�s�ra lehet?s�get biztos�tunk a m?szaki megval�s�that�s�g keretein bel�l. A kialak�t�st meg�llapod�s szerint v�llaljuk, de a plusz k�lts�gek a b�rl?t terhelik.

Mivel az �p�let szerkezeti kialak�t�sa vasbeton v�zszerkezet, gyakorlatilag az ig�nyelt helys�gek kialak�t�sa tetsz?leges. Mind eur�pai rendszer?, kisebb helyis�gekb?l �ll�, mind amerikai rendszer?, egy nagy helyis�ges irodakialak�t�s, illetve ezek kombin�ci�i lehets�gesek. Az �p�letben egy felvon� �s h�rom l�pcs?h�z �ll a b�rl?k rendelkez�s�re. A frissen fel�j�tott homlokzat megfelel? k�rnyezetet biztos�t b�rmely tev�kenys�gre. Az �p�let f?t�s�t a III. emeleten elhelyezett kaz�nh�zban 6db modern g�zt�zel�s? kaz�negys�g, korszer? lapradi�tor h?lead�kkal biztos�tja. Az �p�letben nagy kapacit�s� fel�j�tott elektromos h�l�zat m?k�dik. Ny�l�sz�r�k K�mmerling t�pus� h?szigetelt �vegez�ssel k�sz�lt m?anyag szerkezet?ek.

A Dorottya Udvar a f?v�ros nyugati kapuj�n�l, a Bocskai �ton, az M1-M7 aut�p�ly�k k�zvetlen k�zel�ben tal�lhat�. A komplexum, amely eredetileg katonai egyenruha gy�r volt, 1910-ben �p�lt. Az ingatlant - sz�mos funkci�v�lt�st k�vet?en - 2002-ben irodah�zz� �p�tett�k �t, amely 28.500 m2-en, kreat�v k�rnyezetben k�n�l �tlagon fel�li belmagass�ggal �s nagy ablakokkal rendelkez? ?A? kateg�ri�s irod�kat.

A magas sz�nvonal�, rugalmasan kialak�that� irodater�leteket �s sz�mos szolg�ltat�st ny�jt� �p�let 2002-ben elnyerte a ?Legjobb irodah�z Budapesten? d�jat �s 2003-ban az els?k k�z�tt szerepelt a ?Prix d?excellence - A vil�g legjobb irodah�za? p�ly�zaton.

28.500 m2 kiv�l� "A" kateg�ri�s irodater�let
Csendes bels?kert, sok term�szetes f�ny
Multinacion�lis b�rl?k
Nyugodt �s bar�ts�gos munkak�rnyezett
K�nny? megk�zel�thet?s�g
Tapasztalt, megb�zhat� b�rbead�
B?s�ges parkol�si lehet?s�g: 538 f�r?hely
Iratt�rol�si lehet?s�g
�tlagosn�l nagyobb tiszta belmagass�g (3.150 mm-t?l 3.900 mm-ig)
Rugalmas belt�ri elrendez�sek, gazdas�gos ter�let-kialak�t�s
L�gkondicion�l�s (4 cs�ves, szakaszonk�nt kontroll�lhat� kl�mavektor) �s nyithat� ablakok
Sz�less�v� adat�tviteli csatlakoz�s (optikai k�bel) ki�p�tett ISDN v�gpontok
V�laszthat� �lpadl�
K�rty�s bel�ptet? rendszer

CCTV biztons�gi rendszer

Irod�k, tov�bb� t�rol�k, m?hely, rakt�r, udvar kiad� frekvent�lt helyen 1 sarokra a V�ci �tt�l.
A D�zsa Gy�rgy �tra n�z? utcafront miatt nagykeresked�snek, bemutat� teremnek is alkalmas.

Parkol�s a j�rd�n, illetetve a Kass�k Lajos utca fel?l lehets�ges, nem fizet?s �vezet. Tov�bbi aut�k parkol�sa c�lj�b�l z�rt udvar is b�relhet?.

Budapest k�zpontj�ban egy izgalmasan �j projekt k�n�l alapjaiban megv�ltozott munkak�r�lm�nyeket. Az igen ismert Fazakas / Letzbor Tervez�iroda �ltal tervezett Duna Tower Irodah�z-komplexum �j dimenzi�t jelent t�bb ezer dolgoz� mindennapjaiban munkav�gz�se sor�n. A v�rosi �let vibr�l� p�lus�v� v�lik egy olyan v�rosban mely mind gazdas�gi, mind �p�t�szeti szempontb�l Eur�pa egyik leggyorsabban fejl�d� nagyv�rosa. A Duna Tower Irodah�z nemcsak a helyi gazdas�gi �letnek ad l�k�st, hanem kataliz�tora lesz az urbaniz�ci� eur�pai trad�ci�kra �p�t� er�teljes fejl�d�s�nek. E fejleszt�s a j�v�ben a munkav�gz�s magasabb sz�nvonal�t teszi lehet�v�, valamint egyed�l�ll� �zleti lehet�s�geket jelent.

Elhelyezked�s

A helysz�n Budapest egyik legl�tv�nyosabb ter�let�n a XIII. ker�letben, az �rp�d h�d �s a N�pf�rd� utca keresztez�d�s�ben k�zvetlen�l a Duna partj�n, a v�ros �j irodak�rzet�ben tal�lhat�. A Duna Tower Irodah�z a v�rosra, a Margitszigetre, a Budai V�rnegyedre valamint a Dunakanyar Szentendrei r�sz�re gy�ny�r� kil�t�ssal rendelkezik. Ez a fejleszt�s nem csak egy saj�tos �p�t�szeti v�djegyet jelent, hanem a XXI. sz�zad nagyv�rosi jelleg�t is k�lcs�nzi Budapestnek. Ha a Duna Tower Irodah�zra n�z�nk, �hatatlanul is olyan �rz�s�nk t�mad, mintha a j�v�be tekinten�nk. Az �p�let jelleg�b�l ad�d�an motiv�lja a benne dolgoz� embereket, szolg�ltat�saival, k�nyelm�vel k�pes lesz el�rni a maxim�lis munkateljes�tm�nyt. A helysz�n csom�ponti jelleg�b�l k�vetkez�en kiv�l�an megk�zel�thet� t�megk�zleked�ssel vagy szem�lyg�pkocsival is, �gy az Irodah�z ide�lis k�zpontja lehet az orsz�got vagy ak�r a K�z�p-eur�pai r�gi�t �tfog� �zleti tev�kenys�gnek.

- K�zvetlen�l Budapest k�ls� k�r�tj�n fekszik
- Egyszer�en megk�zel�thet� az M1-M3-M5-M7 aut�p�ly�kr�l
- T�bb villamos �s buszmeg�ll� mellett helyezkedik el
- A 3-as metr�t�l s�t�nyi t�vols�gban tal�lhat�

Saj�toss�gok

A Duna Tower Irodah�z ?A? kateg�ri�j� irodah�z, mely mintegy 27.000 m2-nyi nett� irodater�lettel v�rja b�rl�it z�ld k�rnyezetben. Ez a 65 m magas, tornyonk�nt 15 emeletes f�m �s �vegszerkezet� �p�let m�r messzir�l szembet�n� �j v�djegye lesz Budapestnek. A 3. emelett�l f�lfel� az �p�letb�l pazar kil�t�s ny�lik az eg�sz v�rosra. A fejleszt� nagy hangs�lyt fektet a min�s�g, a flexibilit�s �s a hat�konys�g hossz� t�von t�rt�n� biztos�t�s�ra. A modern �p�t�szeti megold�sokkal �s az egyed�l�ll� bels� t�r kialak�t�s�val biztos�tja b�rl�i sz�m�ra a lehet�s�get, hogy a praktikus ig�nyeiket megval�s�thass�k a lehet� legmagasabb szinten. Az �p�let szintjein t�bb b�rl� sz�m�ra teljesen k�l�n bej�rat� irodaterek, r�szegys�gek kialak�t�s�ra van lehet�s�g. Mivel a tornyok k�zponti ?mag? k�r� �p�lnek, lehet�s�g ny�lik a b�rl�k ig�nyeihez igazod�, szem�lyre szabott irodat�r-koncepci�k kialak�t�s�ra, mint a cell�s irodat�r, az egyter� irod�k, valamint ezek tetsz�leges kombin�ci�ja. A Duna Tower Irodah�z tervez�se sor�n nagy hangs�lyt helyeztek a legmodernebb technol�gi�k �s standardok �tv�z�s�re, amely a legmesszebbmen�kig kiel�g�ti a b�rl�k k�l�nf�le ig�nyeit. Minden j�v�beni partner, bele�rtve a High Tech szektor k�pvisel�it is, meg kell, hogy tal�lja azt a maxim�lis min�s�get �s gondoskod�st, amit a fejleszt� ny�jt a Duna Tower szolg�ltat�sain kereszt�l.

Phare t�mogat�sb�l 2003-ban �p�lt irodah�z magas sz�nvonal� informatikai, adat�tviteli h�tt�rrel a piaci �rsz�nvonalhoz k�pest 30-50% kedvez�bb b�rleti d�jakkal.

Az E-Factory irodah�z egy patin�s gy�r�p�letb�l l�tes�lt, amely a rekonstrukci� sor�n a leg�jabb technol�gi�val �s adat�tviteli eszk�z�kkel felszerelt, egyed�l�ll� munkak�r�lm�nyeket biztos�t� IT irodah�zz� alakult , meg�rizve �p�t�szeti saj�toss�gait, emberl�pt�k� tereit �s hangulat�t.

Az akceler�tor h�z tervez�i a leend� lak�k �rdekeit �s ig�nyeit figyelembe v�ve korszer� �s c�lszer� megold�sokra t�rekedtek.
Ez�rt a Factory ebben a kateg�ri�ban egyed�l�ll� szolg�ltat�scsomagot k�n�l.
A h�z hagyom�nyos �p�t�si technol�gi�val �p�lt, kintr�l klinkert�gla d�szk�burkolat fedi.

Az els� emeleten �sszesen 631 m2 iroda tal�lhat�, amelyek k�nny�szerkezet� falrendszerekkel oszthat�k kisebb egys�gekre a b�rl�k ig�nyeinek megfelel�en.Ugyanott h�rom berendezett t�rgyal�terem szolg�l prezent�ci�k k�pz�sek sz�nhely��l. A m�sodik �s harmadik emeleten egyar�nt 680 m2 k�nny�szerkezet� falrendszerrel oszthat� irodater�let tal�lhat�.A harmadik emeletet b�rl�k opci�s jogot szerezhetneknek a tet�t�r r�szleges be�p�t�s�re is.A bels��p�t�szeti munk�kat a b�rl� k�v�ns�ga �s ig�nyei szerint is elv�gezz�k.Az E-Factory a b�rl�k ig�nyei szerint rugalmasan tov�bb alak�tja szolg�ltat�sai.Az Akceler�torh�z programot v�grehajt� non-profit szervezet k�z�s projektekben seg�ti a partnereket. A m�k�d�s�vel p�rhuzamosan kutatja �jabb �s �jabb fejleszt�sek lehet�s�geit �s forr�sait, p�ly�zatokon vesz r�szt a program r�szvev�inek k�z�s �rdekeit k�pviselve.

AZ IRODA STANDARD BELS? KIALAK�T�SA

A kialak�t�s mag�ban foglalja a festett keret? r�szben �vegezett-v�laszfalakat a folyos�k fel�, a sz?nyegpadl�z�st, az �lmennyezetet, ablakp�rk�nyba szerelt csatorna elektromos �s telefon kivezet?-ny�l�sokkal, valamint a sz�m�t�g�pes h�l�zat r�sz�re, standard f?t�s �s h?t�s, g�pi l�gcser�l? rendszer. A nyitott �s z�rt irod�k ar�nya 70% - 30%.

B�rl? fedezi a tov�bbi bels? kialak�t�si munk�latokat, mint a sz�raz v�laszfalaz�s, bels? ajt�k �s a B�rl? ig�nyeib?l sz�rmaz� felszerel�si munk�latok, hasonl�k�ppen, mint a bels? telefonrendszer, a sz�m�t�g�pes h�l�zat kialak�t�s�t, a b�torokkal val� felszerel�st �s az egy�b �p�let standard kialak�t�s�hoz k�pest min?s�gi k�l�nbs�geket.

A K�z�p-eur�p�ban nagy tapasztalatokra szert tett fejleszt? egy olyan A+ kateg�ri�s irodah�zat tervezett, mely teljes �sszhangban �ll egyedi elhelyezked�s�vel �s k�zvetlen k�rnyezet�vel. Az �p�letben a modern, a term�szetes, illetve a k�rnyezetbar�t anyagok �s megold�sok �tv�z�s�nek k�sz�nhet?en megtal�lhat� a teljesen rugalmasan kezelhet? l�gkondicion�l� rendszert?l kezdve a nyithat� ablakokon �t, a term�szetes anyagok haszn�lat�n t�l az energiatakar�kos megold�sok is. Az Eiffel T�r Irodah�z tervez�s�n�l els?dleges szempontok a magas min?s�gi sz�nvonal, a hat�kony t�rkezel�si lehet?s�gek biztos�t�sa mellett a k�rnyezettudatos eszk�z�k �s megold�sok alkalmaz�sai voltak.
A tervez�sre ir�nyul� figyelem mag�ba foglalta azon szolg�ltat�sok biztos�t�s�t az Eiffel T�r Irodah�zban, melyek seg�ts�g�vel �n �s alka�lmazottai optimaliz�lni tudj�k a munkaidej�ket. A bankfi�kt�l az utaz�si irod�ig, az �ttermekt?l a k�v�z�kig, a gy�gyszert�rt�l a f�nym�sol�ig, a fodr�szatt�l a ruhatiszt�t�ig sz�mos egy�b kiskereskedelmi egys�g kap helyet az irodah�zban. Az els? b�rl?k a Costa Coffee, az Inmedio, az Arbat orosz delik�t, �s a Biobolt. Az egyed�l�ll�, 4.800 m�-en csobog�kkal �s k�l�nf�le v�zfel�letekkel ki�p�tett park t�len korcsolyap�ly�val, ny�ron pedig kultur�lis programokkal teszi sz�nesebb� az irodah�z k�zvetlen k�rnyezet�t.

Az Eiffel T�r Irodah�z 18.500 m� irodater�letet, 2.100 m� kiskereskedelmi egys�get, 1.700 m� �ttermi egys�geket �s 4.800 m� z�ld parkot foglal mag�ba. Az �p�let 2009 ?sz�n ker�lt �tad�sra. Az Eiffel T�r Irodah�z befektet? partnere az Europa Fund II, a fejelszt�st a ConvergenCE / DVM Design bonyol�tja. Vezet? tervez? a Finta �s T�rsai �p�t�sz St�di�.

Megosztom Facebookon! Megosztom iWiWen! Megosztom Twitteren! Megosztom Google Buzzon! Megosztom Google Readeren! Megosztom Tumblren!

Source: http://kiadoirodak.blog.hu/2010/05/05/iroda_kiado_iroda_elado_iroda_irodahaz_kiado_irodahaz_elado_irodahaz_iroda_kereses_iroda_adatbazis

irodakeladok iroda elado

Nincsenek megjegyzések:

Megjegyzés küldése